Kinnisvara jagamine abikaasade vahel. Abieluosa: abielu ajal kinnisvara omamise peamised nüansid. Vara on jagatud ja mitte jagatud

Abielulahutus ja sellele järgnev vara jagamine on üks probleemsemaid ja vastuolulisemaid juhtumeid, millega advokaadid ja tavakodanikud peavad tegelema. Hoolimata asjaolust, et põhilised vara jagamist puudutavad sätted on seaduses sätestatud artiklis 38 Perekonnakood ja tsiviilseadustiku artikkel 256, ei vähenda see raskuste arvu.

Head lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage allolevatel numbritel. See on kiire ja tasuta!

Vara on jagatud ja mitte jagatud

Seaduse järgi on see jagatud ühisvara vara. Palju raskusi tekitab vajadus kindlaks teha, mis täpselt jaguneb ja mis mitte.

Ühiselt soetatud vara loetakse abikaasade poolt abielu ajal omandatud varaks.

Siiski on üksikuid erandeid, kus vara on isiklik omand ja ei kuulu jagamisele, kui see:

• ühe abikaasa poolt kingituseks saadud või kingituseks saadud raha eest ostetud;
• sai pärimise teel üks abikaasa;
• kuulus abikaasale enne abiellumist;
• omandati pärast lahutust.

Pealegi, isiklikku vara ei jagata, näiteks riided, jalanõud, isiklikud hügieenitarbed jne, samuti vahendid professionaalseks tegevuseks. Näiteks võib see olla taksojuhi auto.

Kinnistut ei jagata lastele kuuluv või ostetud nende kasutamiseks, näiteks riided, muusikariistad, lasteraamatud, koolitarbed jne. Need kantakse ilma hüvitiseta üle abikaasale, kelle juurde lapsed jäävad elama.

Samuti ei kuulu jagamisele sularaha, mis asuvad lapse nimele avatud pangakontol.

Advokaat räägib, mida jagatakse ja mida mitte:

Seega tuleb iga vara jagada:

• kinnisvara (korter, garaaž, maja);
• vallasvara (sh auto);
• kodumasinad;
• tulu ettevõtlusest, tööjõust, investeeringust või intellektuaalne tegevus;
• mittesihipärased hüvitised;
• väärtpaberid ja aktsiad erinevates investeerimisfondides;
• pangahoiused;
• luksuskaubad, ehted, ehted.

Peamine tingimus: vara tuleb kajastada ühiselt soetatud.

Vara jagamisel tuleb lähtuda arusaamast, et kõiki esemeid ei saa füüsiliselt jagada. Näiteks korterit, maja või autot on võimatu pooleks jagada, ilma et see kaotaks nende funktsionaalsust. Seetõttu annab seadus mitmeid võimalusi, kuidas saab füüsiliselt jagamatut vara jagada.

Esimene võimalus: vara antakse üle ühele abikaasadest ja ta maksab teisele poolele hüvitist poole selle vara väärtusest. Hüvitis võib olla kas rahaline või mitterahaline - see tähendab muu vara endisele abikaasale üleandmise vormis.

Vara väärtus arvutatakse selle hetke turuhinna alusel. Abikaasad võivad hüvitise suuruses ise kokku leppida või peavad nad kutsuma hindaja. Seda võimalust kasutatakse kõige sagedamini juhul, kui vaidlusaluse vara väärtus on väike ja seda on täiesti võimalik hüvitada.

Nii jagunevadki tavaliselt auto, kodumasinad, ehted jms Hüvitist ei pea maksma kohe. Abikaasad võivad kokku leppida võla järkjärgulises tagasimaksmises.

Teine variant on see, et vara müüakse maha ja abikaasad saavad poole tulust.. Nii jagatakse kõige sagedamini suur vara, tavaliselt kinnisvara: korter, eramaja, maatükk.

Teine võimalus, hoolimata selle näilisest lihtsusest, ei ole alati otstarbekas kasutamiseks. Seega võib üks abikaasadest nõuda vara müüki ja teine ​​võõrandamist koos hilisema hüvitisega. Ja pole seadust, mis kohustaks abikaasasid vara jagama teise variandi järgi. Sisuliselt ei jagata mitte vara ennast, vaid selle müügist saadavat tulu.

Teine oluline punkt: vara tuleks jagada täiuslik proportsioon: 1/2 . Seega on maamaja jagamisel maatükiga vastuvõetamatu, et ühele abikaasale antakse krunt ja teisele elumaja. Kui see juhtub kohtupraktikas või vastavalt abikaasade kokkuleppele, võib see tulevikus kaasa tuua suuri probleeme. Seega ei ole võimalik maja ja maad eraldi müüa. IN antud juhul pool krundist ja pool majast peaks minema ühele abikaasale ning teine ​​pool majast ja krundist teisele.

Päritud vara saab sageli komistuskiviks. Näiteks elab perekond korteris, mille abikaasa päris oma surnud vanematelt. Sel juhul tuleb testamendi tekst hoolikalt läbi lugeda. Kui vara jäeti ainult ühele abikaasale, siis seda pärast lahutust ei jagata.

Iseasi, kas testamendis on kirjas, et abikaasadele pärandatakse korteri- või majaosad. Sel juhul toimub jagunemine rangelt vastavalt aktsiatele. Näiteks mees on 3/4 ja naine 1/4 ja ei midagi muud.

Kui testamenti pole ja pärijaks tunnistatakse ainult üks abikaasadest, on ta pärast abielu lagunemist vara omanik.

Abikaasade võlad ja hüpoteegid

Võlad, nagu vara, jagunevad lahutajate vahel rangelt pooleks. Sama kehtib ka laenude kohta. Abikaasad peavad võlausaldajatega lepingu uuesti läbi rääkima. Senine leping lõpetatakse ja igaühega eraldi sõlmitakse oma leping, mis näeb ette võla tagasimaksmise samadel tingimustel (kestvus ja intressimäär), kuid maksete summa arvutatakse ümber.

Siiski, vastavalt vastastikune nõusolek abikaasad võivad jätkata laenude või võlgade tagasimaksmist ühiselt samas proportsioonis. Sel juhul pole lepingut vaja uuendada.

Samuti on võimalik, et üks abikaasadest võtab kogu vastutuse laenu teenindamise eest. Näiteks kui auto saab tema omandisse, saab ta laenu endale üle anda. Sel juhul:

• auto uus omanik peab teisele abikaasale hüvitama poole sõiduki turuväärtusest;
• pärast laenu tagasimaksmist peab ta tasuma teisele abikaasale poole kõigist sissemaksetest, mida nad abielu jooksul ühiselt maksid.

Kui see jaguneb hüpoteegiga korter, siis on võimalikud kolm võimalust:

Esimene meetod on korteri jagamine osadeks Seetõttu jagunevad ka hüpoteeklaenu maksed aktsiateks. Sel juhul sõlmivad abikaasad põhilepingule täiendavad lepingud, mille kohaselt kohustuvad nad tasuma pangale teatud summad.

Pärast hüpoteegi tasumist saavad abikaasad asutatud osade majaomanikeks täiendavad kokkulepped. Praktikas kasutatakse seda meetodit harva, kuna abikaasadel ei ole alati sama sissetulek ja nad saavad maksed jagada rangelt pooleks.

Kui maksed (ja osad korteris) ei jagata võrdsetes osades, võib see vastu panna nii panga kui ka ühe abikaasa poolt.

Teine meetod on hüpoteegi ümberregistreerimine ühele abikaasadest. Sel juhul vabaneb teine ​​täielikult kõigist laenu tagasimaksmise kohustustest, kuid jääb samal ajal ilma eluaseme omamise õigusest. Kui hüpoteek on tasutud, peab ta abikaasale hüvitama poole kõigist abielu jooksul tasutud hüpoteeklaenu maksetest.

Kolmas võimalus on korter müüa ja saadud tuluga tasuda hüpoteegivõlg. Ülejäänud osa jagatakse abikaasade vahel pooleks. Sel juhul kohustub pank korteri müüma, abikaasad ise selles ei osale.

Oluline on mõista, et igal juhul on nõutav kõigi kolme osapoole nõusolek: mõlema abikaasa ja panga nõusolek. Vara kohtuliku jagamise korral viimane sõna enamasti jääb pangale ja tavaliselt valivad pangad kolmanda võimaluse kui kõige probleemivabama.

Abielu lahutamiseks on kaks võimalust: vabatahtlikult ja kohtu kaudu. Vara jagamine võib toimuda ka vabatahtlikult (vastastikusel kokkuleppel) ja sisse kohtumenetlus.

Kui abikaasad suutsid pärast lahutustunnistuse saamist kokku leppida, mis kellele kuulub, siis nad võivad järeldada. See kirjeldab täpselt, milline vara kellele kuulub. Sel juhul on vaja arvesse võtta mõningaid nüansse:

• lepingus tuleb eset võimalikult täpselt kirjeldada, näidata selle nimi, kaubamärk, värvus jne;
• soovitatav on märkida ligikaudne turuväärtus vara;
• kui jagamine toimub hindaja-spetsialisti kaasamisel, siis tuleb märkida hind;
• lepingul peavad olema mõlema abikaasa isiklikud allkirjad;
• Soovitav on, et leping oleks notari poolt kinnitatud.

Lepingu vormistamiseks võite kaasata spetsialiste: hindajaid, juriste, notareid jne. kohtuosakond vara.

Tähtis: lepingusse mittekuuluv vara jagatakse kohtus vastavalt seadusele.

Kohtu kaudu jagatakse vara ideaalses vahekorras 1/2 kui vara ei ole võimalik füüsiliselt jagada, siis antakse see üle ühele abikaasadest hüvitise maksmise tingimusega.

Kui abikaasad on sõlminud kokkuleppe, toimub vara jagamine vastavalt käesolevale dokumendile. Abikaasad võivad sõlmida abielueelse lepingu igal ajal abielu jooksul, isegi vahetult enne lahutust.

Sisuliselt dubleerivad vara jagamise kokkulepe ja abieluleping, kuid sisse abieluleping saab puudutada lisaküsimused, näiteks tavaliste laste elamise kord ja alimentide kohustused abikaasad.

Vabatahtliku kokkuleppe või abielulepingu sõlmimisel määravad vanemad ise, millised osad varast neile kuuluvad, sõltumata laste olemasolust või puudumisest. Kui nad lepivad kokku, et vanem, kelle juurde lapsed elama hakkavad, saab juurde vara, siis olgu. Kui nad jagavad vara pooleks, siis see on ka nende otsus.

Aga kui asja arutatakse kohtus, siis võib vara jagamisel võtmerolli mängida alaealiste laste koosviibimine. Fakt on see, et kohus on kohustatud arvestama eelkõige alaealiste huvidega. Ja ta saab kohtuda vanemaga, kelle juurde lapsed jäävad, ja võõrandada talle suure osa varast, näiteks suurendatud osa korterist.

Vaidlusaluste küsimuste lahendamisel eelistatakse ka lapsevanemat ja lapsi. Näiteks võib kohus auto võõrandada kahe lapsega emale tingimusel, et ta oskab autot juhtida ja vajab transporti laste kooli viimiseks.

Kuidas esitada kohtule ühiselt omandatud vara jagamist?

Millisele kohtule peaksin oma nõude esitama?

Enne nõude esitamist tuleb otsustada, kuhu hagi esitada, millisesse kohtusse. Autor üldreegel, kohus arutab asju kostja elukohas. Seega, kui endised abikaasad on juba lahutanud ja pärast lahutustunnistuse saamist otsustanud vara jagada, siis arutatakse juhtumit kostja elukohas.

Kohus arutab hageja elukoha järgi, välja arvatud juhul, kui:

• on toetanud alaealisi lapsi;
• tervislikel põhjustel ei saa ta osaleda kohtumisel teises linnas või piirkonnas.

Kui vaidlusaluse vara summa ei ületa 30 000 rubla, tuleb esitada avaldus magistraadikohtule. Kui emissiooni hind on kõrgem, siis esitatakse avaldus linnakohtule.

Tähtaeg aegumistähtaeg vara jagamisel on see 3 aastat. See tähendab, et üks abikaasadest saab esitada vara jagamise avalduse kolme aasta jooksul pärast lahutust, st pärast abielulahutuse kohtulahendi saamist.

Loe lähemalt aegumistähtaja kohta ja mis hetkest seda arvestatakse.

Hagiavalduse näidis

Hagiavaldus esitatakse kohtukantseleisse. Nõude esitamiseks on soovitatavad vormid, leiate need aadressilt infostend kohtusaalis või taotlege seda kontorist. Võite usaldada ka koostamise kohtulik avaldus spetsialist.

Hagiavaldus peab sisaldama:

1. kohtu nimi;
2. teave hageja ja kostja kohta;
3. teave perekonnaseisu kohta;
4. andmed vara kohta, vaidlusaluse vara valdamise alused;
5. nõude väärtus (kogu vara koguväärtus);
6. konkreetsed nõuded.

Vara jagamiseks saate kasutada seda näidisrakendust: Laadi alla.

Nõutavad dokumendid

Koos hagiavaldusega peate kohtule esitama järgmised dokumendid:

1. teie pass;
2. lapse või laste pass või sünnitunnistus;
3. tõendav dokument perekonnaseis– abielu- või lahutustunnistus või kohtuotsus või väljavõte kohtulahendist, kui tõendit ei ole veel tellitud;
4. tõend perekonna koosseisu kohta;
5. vaidlusaluse vara hindamine (tellitud sõltumatult hindajalt);
6. riigilõivu tasumise kviitung.

Riigilõivu tasumine

Riigilõivu suurus on kehtestatud maksuseadustiku artikliga 333 ja see sõltub nõude väärtusest. Mida suurem on nõude maksumus, seda suurem on riigilõiv. See tuleb tasuda enne kohtule avalduse esitamist, kui soovite, võite oma nõudele lisada kohtukulude hüvitamise nõude. Kui nõue esitatakse abikaasade vastastikusel nõusolekul, peavad nad tasuma riigilõivu võrdsetes summades.

Järeldus

Selleks, et kogu artiklis esitatud teave moodustaks üldpildi, soovitame seda uuesti vaadata järgmiselt struktureeritud kujul:

See on omamoodi petuleht vara jagamiseks. Näited alates kohtupraktika.

Kinnisvara jagamise tunnused lahutuse korral

Abikaasade vara jagamise tunnused hüpoteegiga

IN viimasel ajal Pole harvad juhud, kui üks abikaasadest (ja võib-olla ka mõlemad abikaasad) ostab enne abiellumist hüpoteegi. Arvatakse, et kui kinnisvara on soetatud enne abiellumist, siis see ei kuulu ühiselt soetatud vara nimekirja, kuid sellest reeglist on erandeid.

Näiteks kui abikaasad ei ole sõlminud omavahel abielulepingut, ei ole kindlaks määranud kinnisasja omandirežiimi ning hüpoteegivõla tasumise õigusi ja kohustusi, siis ühiselt soetatud vara jagamisel võib tekkida vaidlus seoses selle kinnisvara omandiõigus. Selle põhjuseks on asjaolu, et pärast abiellumist toimub hüpoteeklaenu tagasimaksmine pere üldisest eelarvest (ja abikaasade sissetulek kehtib ka ühiselt soetatud vara kohta). Lõppkokkuvõttes võib kohus tunnistada selle vara abieluvaraks, kuna võlg maksti tagasi pere eelarve, see tähendab tegelikult mõlemad abikaasad.

Abikaasade vara jagamise tunnused annetamisel

Tuleks maksta erilist tähelepanu riskide tekkimisele tehingutes, mis hõlmavad kinnisvara tasuta soetamist, näiteks kinkelepingute alusel (v.a vara pärimise juhud). Tasuta tehingud on saanud üsna lai rakendus praktikas, kuna need võimaldavad teil mööda minna seadusega kehtestatud kaasomandi põhimõtteid ja kaasomandi õiguslikku režiimi.

Toome näite. Oletame, et teile kuulub ½ osa korterist. Enne oma osa müüki peate seda esmalt pakkuma oma naabrile ja alles pärast temalt notariaalselt kinnitatud keeldumise saamist või pärast kuu periood ja vastust ei saa, on teil õigus müüa oma osa kolmandatele isikutele. Vara, näiteks kingituse, tasuta võõrandamise puhul sellist korda seadus ette ei näe.

Samal ajal muutub abikaasade poolt abielu ajal kingitusena saadud vara kummagi abikaasa isiklikuks omandiks. Selliste tehingute tegemisel tekib aga vindikatsiooninõuete esitamise oht, kui eelmine omanik, tunnistades kinnisasja võõrandamise tehingu kehtetuks, saab vara võõrast ebaseaduslikust valdusest tagasi nõuda.

Abieluleping ja eluaseme erastamine

Tasuta tehingu reegel kehtib ka tasuta erastamise käigus soetatud kinnisvara kohta. Kuna erastamisega kaasneb riigivara võõrandamine, siis pole erastamisleping midagi muud kui kinkeleping, mille ühel poolel on riik, teisel pool kodanik. Mis puudutab eluruumide tasuta erastamist, siis tuleb arvestada paljude teguritega, milles korteri või toa erastamine toimus.

Fakt on see, et eluaseme erastamises on õigus osaleda kõigil erastatud eluruumis seaduslikult elavatel isikutel, samuti isikutel, kellel on õigus selles elada. Sel juhul antakse eluruum üle kõigi selles elavate kodanike kaasomandisse (ühis- või ühisomandisse) või nende ühe või mitme omandisse (vastavalt nende isikute vahel sõlmitud kokkuleppele). Seega on esialgu enne abielulepingu sõlmimist ja erastatud eluruumide õigusrežiimi kehtestamist vaja:

• määrata eluruumi erastamise õigust omavate isikute ring;
• sellega arvestama erastatud korter võib registreerida nii kõigile erastamisõiguslikele isikutele kui ka ühele isikule;
• Pidage meeles, et kui kodu erastamises osales üks inimene, siis on täiesti võimalik sõlmida kodu erastamise õigust omavate isikute vahel leping.

Kui mõnes punktis on kahtlusi, siis tuleb abielulepingusse märkida erastatud vara ning sätestavad konkreetselt teatud tagajärgede võimaluse erastamisotsuse vaidlustamise korral.

Kui vara on munitsipaal- või riigiomandis, kuid see on plaanis erastada ja perekonnas peale abikaasade teisi täisealisi inimesi ei ole, siis on vaja abielulepingusse lisada tingimused selle ruumi saatuse kohta. Kui peres on teisi täisealisi, siis võib selliseid tingimusi ka lepingusse sisse kirjutada, kuid muutes need sõltuvaks teiste pereliikmete otsustest.

Abikaasade ühine vara omandamine

Kui abikaasadel on plaanis osta kinnisvara, mille režiimi soovivad abielulepingus ette näha, siis sel juhul sõlmitakse leping peatav seisund kui õiguste ja kohustuste tekkimine sõltub asjaolust, mille puhul pole teada, kas see tekib või mitte. Kui abikaasad plaanivad osta kinnisvara, siis tuleb märkida, kelle arvelt ost tehakse. Sellise tingimuse puudumisel tunnustab kohus mõlema abikaasa omandiõigust. Selliste riskide vältimiseks võite märkida, et vara läheb ühe abikaasa omandisse.

Mittetöötava abikaasa ja laste õigused

Abielulepingu sõlmimisel tuleb silmas pidada, et vastavalt Art. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artikli 42 kohaselt ei tohi abieluleping sisaldada tingimusi, mis seavad ühe abikaasadest ebasoodsasse olukorda. Eelkõige siis, kui üks abikaasadest ei tööta, on teisel abikaasal sageli soov kehtestada lepinguline režiim lahusvara kinnisvaral enda kasuks. Perekonnaseadustik kehtestab kohustuslikult abikaasade võrdsuse, olenemata pere eelarves osalemise määrast. Sellepärast omandiõiguse kehtestamisel kinnisasi Töötava abikaasa eest tuleb mittetöötavale abikaasale tagada asjakohane hüvitis.

Muuhulgas, kui abikaasadel on ainus eluase, mis abielulepingu järgi läheb ühele abikaasale, siis teise abikaasa suhtes peab lepingus olema sätestatud eluruumi kasutamise kord pärast lahutust, vastasel juhul võib viimane tänavale sattuda. Selle põhjuseks on asjaolu, et elamuseadustik annab omaniku abikaasale eluruumi kasutamise õiguse ainult abielu kestel. Endise abikaasa eluaseme kasutamise õigus on koormatud ja kuulub riiklikule registreerimisele.

Kui abikaasad otsustavad sõlmida abielulepingu seoses ühiselt omandatud varaga, ei tohiks see kehtestada laste õigusi selle vara suhtes, kuna abielulepingu tingimused kuuluvad tsiviilregulatsiooni ning vanemate ja laste vahelise suhte reguleerimisalasse. on reguleeritud perekonnaõigusega.

Viimati värskendatud 2019. aasta veebruaris

Statistika järgi esimese 4 aasta jooksul elu koos Umbes 40% lahutustest toimub. Rohkem kui 15% esineb kohe alguses abielus elu ja kahjuks pole noortel peredel aega isegi 1 aasta koos elada. Ja üks esimesi küsimusi, mis lahutuse ajal tekib, on see, kuidas vara jagada.

Ühisvara jagamine pärast lahutust

Ühisvara- tuginedes Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 256 normidele, võime järeldada, et kogu vara, mille abikaasad ostsid abiellumise ajal, on ühiselt soetatud (välja arvatud asjaolud, kui nende poolt sõlmitud abieluleping sätestab nende asjade jaoks erinev režiim). cm.

Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklis 34 on sätestatud, et kogu tulu, mille iga abikaasa saab mis tahes viisil, on nende ühisvara. Ühise vara hulka kuuluvad ka väärtpaberid, aktsiad, osad ettevõtete põhikapitalis, kinnisvara- ja vallasasjad, hoiused ja muu naise ja mehe omandatud vara. Sel juhul pole üldse vahet, kummale neist see vara on registreeritud.

Omandatud vara jagamine võib toimuda:

Konfliktivaba lahendus - kokkuleppeleping abikaasad

Kui mõlemad pooled on nõus küsimuse kohtuvälise lahendamisega ja nende vahel konflikti ei teki, sõlmivad nad vastava kirjaliku dokumendi (), milles märgivad ära kummagi poole osad ja kinnitavad selle notariaalselt. Kui leping jäetakse lihtkirjalikule vormile, ei ole sellel juriidilist jõudu. Selline dokument ei tööta kuskil, sealhulgas kohtus. Alates 29. detsembrist 2015 on föderaalseadusega nr 391-FZ sätestatud, et see on kohustuslik peab olema notariaalselt tõestatud.

Kohtu kaudu

Kui aga endised abikaasad ei suuda iseseisvalt kokku leppida, kes milliseid asju võtab, jõuab asi kohtusse. Konflikti kohtus lahendamisel teeb kohus esmalt kindlaks jagamiseks sobiva vara koosseisu ning seejärel eraldab osa kummastki abikaasast.

Kui aga üks pooltest saab vara, mille hind ületab oluliselt tema seadusjärgset osa, võib kohus kohustada seda poolt maksma endisele abikaasale rahas või muus vormis materiaalset hüvitist (hüvitist).

Näide: Abielludes ostis abikaasa haruldase maali kuulus kunstnik, mis maksis üle 1 500 000 rubla. Naine ei olnud selle vara endisele abikaasale üleandmise vastu, eeldusel, et kohus kohustas teda maksma endine naine hüvitis 200 000 rubla.

Vara jagamine kohtus

Ühiselt omandatud vara jagamise etapid kohtus:

• Iga endise abikaasa vara kindlaksmääramine.
• Igaühe osa määramine.
• Valik alates ühisvara need asjad, mida kumbki pool tahab endale võtta.
• Hüvitise suuruse määramine kummalegi abikaasale ebavõrdse jaotuse korral.

Asjade loetelu määratakse vastavalt abikaasade ja nende laste huvidele. Jagamisel järgitakse vara võrdse jagamise põhimõtet. Eluolusid arvestades võib kohtunik siiski võrdõiguslikkusest kõrvale kalduda (juhud, kus lapsed jäävad pärast abiellumist ühe vanemaga või ühel poolel ei ole mõjuvat põhjust nimetamata tööd). Nendes olukordades kehtib osakaalu vähendamise või suurendamise põhimõte, mida tuleb kohtus põhjendada.

Abikaasa osa suurendamine

Ühe abikaasa osakaalu suurendamise põhjused võivad olla:

• alaealised lapsed, kes jäid tema juurde elama,
• tema haigus või püsiv puue, eriti kui see tekkis abielu ajal ja on seotud pereliikme kohustuste täitmisega. Näiteks, asus abikaasa kahele tööle, et koguda raha lapse kalliks operatsiooniks, mille tulemusena taustal üldine väsimus ja sai ületöötanud südamehaigus ja nüüd pean pidevalt ravil käima.
• alusel ühe abikaasa kohustuste täitmine üldised võlad. Näide: pere sai laenu eraisikult, kuid ebarahuldava tõttu rahaline olukord ei suutnud seda ära maksta. Kohtuvaidluste, intresside ja trahvide tekke vältimiseks tegi maalrist abikaasa võla tasumiseks võlausaldaja kodus viimistlustööd.

Abiellumise ajal mittetöötava abikaasa majapidamistööd ja juhtimine majapidamine või laste eest hoolitsemine, kellel ei saanud kergendavate asjaolude tõttu oma sissetulekut olla, saab osa ühisvarast osa saada.

Abikaasa osa vähendamine

Osakaalu vähendamine on võimalik, kui tuvastatakse põhjendamatud põhjused:

• abikaasa sissetulekute saamata jätmine soovimatuse tõttu tööd leida;
• mehe või naise hooletu ja hooletu suhtumine varasse, mis tõi kaasa selle väärtuse languse, täieliku või osalise hävimise;
• abikaasa vastutustundetu, antisotsiaalne käitumine, mis põhjustab ühiseid perekondlikke võlgu. Näiteks: Paar registreerus hotelli pakettreisiga. Abikaasa kahjustas purjuspäi toas suure summa eest vara. Hotelli halduskulude hüvitamine tehti üldrahast.

Aga võlad?

Kui endistel abikaasadel on võlgnevusi, jagatakse ka need proportsionaalselt välja mõistetud osadega (vt üksikasju ja).

Kuid peaksite meeles pidama, kui me räägime haldus-, kriminaal- või muu õigusrikkumise kohta, siis vastutus selliste tegude tõttu tekkinud võlgade eest määratakse süüdlasele isiklikult.

Kuidas jagada jagamatuid asju

Tihti juhtub, et ühisvara hulka kuuluvad asjad, mida abikaasad soovivad endale jätta (vt.). IN sarnased olukorrad Kohus tegutseb järgmises järjekorras:

• Endised abikaasad peavad ise otsustama, kes selle eseme endale saab. Järgmine:
  • pooled määravad väärtuse vastastikusel kokkuleppel või hindaja järelduse alusel (kokkuleppe puudumisel);
  • kohus määrab hinna alusel varata jäänud abikaasale rahalise hüvitise teise abikaasa vahenditest.
• Kui kompromissi pole, tõlgitakse partitsiooniobjekt keelde ühisomand iga osa määratlusega ja sisse vajalikke juhtumeid kohtunik määrab selle kasutamise korra.
• Kui vara osa ei ole võimalik eraldada, otsustab kohus sunniviisiliselt, kellele saab vaidluse objekt. Sel juhul võetakse arvesse järgmisi asjaolusid:
  • kummagi abikaasa vajadus asjade järele;
  • võime vastuolulist eset tegelikult kasutada.

Näiteks, abikaasad ei saa autot jagada. Kohus tuvastas, et eksnaisel puudub juhiluba ja tervislikel põhjustel ei saa ta sõidukit juhtida. Samal ajal kui teine ​​abikaasa töötab kauge koht elukohast. Kohtunik jätab suurema tõenäosusega vara mehele.

Abikaasade vara jagamise tingimused

Üldreeglina on endiste abikaasade vahelise vara jagamise asjade aegumistähtaeg 3 aastat (RF IC artikli 38 punkt 7). Paljud aga ei tea, mis hetkest see periood algab.

Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenum märkis oma 5. novembri 1998. aasta resolutsioonis nr 15 artiklis 19, et aegumistähtaega tuleb arvestada mitte abielu lahutamise hetkest (kehtiva otsuse jõustumisest). seaduslik kohtuotsus või kande registreerimine lahutusraamatusse abieluliidud perekonnaseisuametis) ja hetkest, mil isik oleks pidanud oma õiguste rikkumise faktist teada saama või sellest teada saama. See säte on märgitud ka artikli lõikes 1. 200 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.

Näide: 5 aastat pärast abielu lõppu sai abikaasa teada kinnisvarast, mis tema ostmise ajal osteti kooselu Koos endine naine, seda hoonet aga ühisvara nimekirjas märgitud ei olnud.

Abikaasa, kelle õigusi ei austatud, on kohustatud tõendama ühiselt omandatud vara jagamisest kõrvalehoidumise fakti, kuid selliseid asjaolusid on mõnikord äärmiselt raske põhjendada.

Möödunud tähtaja ennistamiseks peab abikaasa esitama nõude möödunud tähtaja uuendamiseks aastal kohtusüsteem.

Millist vara lahutuse ajal ei jagata?

Kõik, mis on omandatud enne abiellumist

2. osas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 256 sätestab, et vara, mis kuulus kummalegi abikaasale enne abiellumist, samuti vara, mis on kingitud ühele abikaasadest või antud pärimise teel ühele poolele, ei omandata ühiselt, vaid kuulub vastava abikaasa isikliku vara hulka.

Isiklikud esemed

Isiklikuks kasutamiseks mõeldud esemed, nimelt: riided, kingad ja muu isiklik vara (v.a hinnalised esemed ja luksusesemed), mis on ostetud isegi ühiste vahenditega, kuuluvad neid kasutava abikaasa omandisse.

Õigused intellektuaalse tegevuse tulemusele

Samuti ei jagata lahutuse ajal õigust intellektuaalse tegevuse tulemusele nagu muud vara. See on eksklusiivne ja kuulub ainult autorile. Ja kasutamisest saadud tulu see tulemus, on ühiselt omandatud vara (kui abikaasade vahelises dokumendis (abielulepingus) ei ole märgitud teisiti).

Alaealiste laste asjad

Alaealistele lastele kuuluvaid õigusi ja asju protsessi osaliste vahel ei jagata. Nende hulka kuuluvad ainult laste vajaduste rahuldamiseks ostetud asjad ja nende nimele tehtud hoiused.

Pärast lahkumist ostetud esemed

Samuti ei jagata abikaasade pärast kooselu lõppu (pika lahutusprotsessi korral) soetatud asju. See on üks kõige enam tundlikud küsimused lahutusjuhtum, kuna ühel abikaasadest on raske vastu seista kiusatusele kuulutada oma õigust kellegi teise varale, hoolimata asjaolust, et selleks on olemas ametlikud märgid. Seetõttu tuleb selline vara eraldada üldvarast ja kinnitada kohtus:

• elukoha eraldamine;
• ühise eelarve puudumine;
• konflikti olemasolu, kokkusobimatus elupositsioonid jne.

Vara jagamine lahutuse ajal laste olemasolul

Täiskasvanud laste vara, nimelt: korter, auto, suvila või osad, ei kuulu jagamisele. Need peavad jääma lapse isiklikuks omandiks.

Kui , siis toimub lahutusprotsess ainult kohtu kaudu. Seda toimingut kasutatakse laste isiklike omandiõiguste tagamiseks.

Abielulahutuse korral ei ole sellele õigust abielu ajal ühiselt omandatud abikaasade vara jagamisel täisealistel ja alaealistel lastel, nagu ka vanematel ei ole õigusi nende vajadusteks ostetud laste asjadele. . Nende hulka kuuluvad:

• riided, jalanõud
• spordivarustus
• koolitarbed
• mööbel, raamatud
• instrumendid muusika harjutamiseks
• samuti lastele välja antud materiaalsed hoiused.

Loetletud asjad antakse üle vanemale, kelle juurde lapsed jäävad. Teisel isikul ei ole õigust loota asjakohasele rahalisele hüvitisele, isegi kui selgub, et laste vara müüdi.

Mõnikord vaieldakse selle üle, et laps neid asju vajab:

Näide 1:Üle 4 aasta tagasi ostetud arvuti on soetatud üldkasutuseks, mitte ainult lapse vajaduste rahuldamiseks. Siin on küsimus vastuoluline ja kohus võib otsustada ühe või teise poole kasuks. Sest vaevalt saab arvutit ainult laste kasutuse arvele panna.

Näide 2: Nõue on esitatud klaverile. Endine abikaasa märkis, et selle tööriista eesmärk ei ole mõeldud ainult lastele. Kuid naine esitas tõendid selle kohta, et nende laps õpib muusikakool klaveriklassis ja selles muusikainstrument talle ostetud. Sellist klaverit ei jagata.

Kui varaks olev kinnisvara võõrandatakse alaealine laps või tema elukohas, seejärel kohtuistungil aastal kohustuslik Kohal on eestkoste- ja hooldusasutuse esindaja. Lapse osa eraldamiseks on volituse nõusolek kohustuslik.

Kui lahutusprotsessis osaleval perekonnal on alaealine laps, siis on abikaasal, kellega laps koos ei ela, kohustus maksta tema ülalpidamiseks alimente (vt.). Seejärel jagab kohus ühiselt omandatud vara osad võrdselt.

Kuidas koostada vara jagamise lepingut

Esialgu tuleb märkida, et vara jagamise lepingu (lepingu) saab sõlmida abielu sõlmimisel, selle lõpetamisel või pärast seda. seda protsessi. Siiski parim hetk selle ettevalmistamine on midagi lahutuse alguse ja lõpu vahepealset.

Abikaasad saavad pärast lahutusavalduse esitamist sõlmida lepingu ja vältida raha kaotamist riigilõivu tasumisel, mille suurus arvutatakse vara koguväärtusest ja võib ulatuda üle 10 tuhande rubla.

Pärast sellise lepingu sõlmimist jagavad abikaasad rahumeelselt ühisvara, teavitades kohut vaidlusaluste suhete lahendamisest.

2. osa art. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artikkel 38 sätestab, et selline leping sõlmitakse kirjalikult ja see tuleb notariaalselt kinnitada. Alates 29. detsembrist 2015 on föderaalseadusega nr 391-FZ kehtestatud vara jagamise arvelduslepingu kohustusliku notariaalse tõestamise kord.

Notariteenused on tasulised. Ta süüdistab abikaasasid riigilõiv, mille suuruse arvutamisel lähtutakse jagatava vara koguhinnast. See protsent ei pruugi olla väike ja parem on seda ette teada.

• Preambula. Selles tuleks märkida dokumendi koostamise koht (linn) ja kuupäev, samuti lepingu pooled (1. osapool - täisnimi, 2. pool - täisnimi)
• Üksus. Siin kirjeldavad abikaasad oma perekonnaseisu ja märgivad kogu ühiselt omandatud vara hulka kuuluva vara.
• Vara jagamise kord. Selles osas tuleb märkida, milline vara kellele läheb.
• Vara võõrandamise tingimused. See näitab täpselt, kuidas toimub vara üleandmine abikaasalt abikaasale. Näiteks: Kui toimub kinnisvara jagamine – kui üks osapooltest läheb omandiõigusdokumentidega vastavasse registrisse, et vara teisele poolele ümber registreerida.
• Isiklik vara, mida ei jagata. See punkt on üsna oluline. Selles on loetletud kogu vara, mida ei jagata või ei jagata (vara, mis ei olnud ühiselt soetatud vara, ühe abikaasa isiklikud asjad või esemed, millele üks abikaasadest ei pretendeeri). Seda tuleb teha, et vältida tulevikus tekkida võivaid nõudeid.
• Lepingu (lepingu) jõustumise kord. Siin on vaja märkida, et see dokument hakkab kehtima selle notariaalse kinnitamise hetkest.
• Lõppsätted. Selles lõikes peate märkima teabe käesoleva lepingu eksemplaride arvu, käesolevas lepingus täiendavate muudatuste tegemise korra ja lepingu täitmisega seotud vaidluste läbivaatamise kohta.
• Poolte allkirjad.

See on üsna oluline! Pärast lepingu koostamist peavad sellele alla kirjutama abikaasad
küsimus:

Mida teha, kui lahuseluleping sõlmitakse, kuid pärast seda mõtleb teine ​​abikaasa ümber ja väldib notariaalseid toiminguid. Vastus on lihtne
: Huvitatud abikaasa peaks täitma selle osa kohustustest, mis talle määratud. Ja siis saab pöörduda kohtusse, et leping ilma notariaalse kinnituseta kehtivaks tunnistada. Edaspidi saab lahendamatult abikaasalt kohtuotsuse alusel nõuda oma lepinguosa täitmist.

Kuid see meetod ei ole alati tõhus. Mõnikord on tavapärase vara jagamisega lihtsam kohtusse pöörduda.

Kuidas varjata abikaasa vara Statistika näitab, et ajal abielusuhted

Paljud abikaasad mõtlevad lahutuse võimalikele tagajärgedele. Seetõttu mängivad nad asja ette ja kasutavad kõiki võimalikke vahendeid, et vara mehe ja naise kaasomandi režiimist kõrvale juhtida.

• Kõige tavalisemad meetodid:
• vara registreerimine sugulaste nimele. See puudutab peamiselt suuri asju: kinnisvara, transport jne;
• olemasolevate väärtuste varjamine. Enamasti on need pangahoiused, aktsiad, sularaha jne;

Näiteks: lähedastelt annetatud raha eest asjade ostmine.

• Mu mees ostab auto, mille tahab enda nimele registreerida. Päev enne ostu pöördub abikaasa notari poole, et kinnitada abikaasa isa raha annetamise kokkulepe auto ostmiseks. Leping on loomulikult mitterahaline, kuid seda on raske tõestada, kuna see on notariaalselt kinnitatud. Selgub, et sellise raha eest ostetud auto on kingitus ja seda jagamisel ühisvara hulka ei arvata. omandamine sõprade ja tuttavate laenude kaudu. Lõpptulemus on see, et jagamise ajal saab abikaasa kohtule esitada vahetult enne ostu laenulepingu, väidetavalt eseme ostmiseks, samuti võltsitud kviitungi või muu maksedokumendi selle abikaasa nimel. laenu tagasimaksmise kohta, dateeritud pärast lahutust. Formaalselt annab see aluse nõuda vara endale jäämist ilma teisele abikaasale kompensatsioonita, kuna ühisvõla tasus tema üksi.
• On ka teisi meetodeid, mis on oma olemuselt ainsused.

Kuidas jagada teise isiku nimele registreeritud vara

Pole harvad juhud, kui üks abikaasadest (reeglina pere peamine toitja), kes ilmutab maist "tarkust", registreerib kogu omandatud vara oma sugulaste (vanemad, vanaemad, vennad, õed jne) nimele. ) või üldiselt võõrastele (üksikjuhtumid ).

Sellise vara saab aga siiski arvata kogu pärandvara hulka ja jagada õiglaselt.

Selleks on vaja fiktiivsed tehingud eraldi (uue nõude alusel) vaidlustada kohtus ehk tunnistada tehing mannekeenidega kehtetuks ja omandiõigus abikaasadele üle anda. Tõsi, see protsess pole lihtne, kuid kui vastuoluline ese on kallis, ei lähe töö asjata.

Kohtusse pöördumisel annavad nad teavet, et:

• vahendid asja ostmiseks võeti üldeelarvest (ükskõik millisest abikaasast või mis allikatest);

Näiteks: Abikaasa võttis enne korteri ostmist pangakontolt raha välja täpselt sellises summas, mis vastas kodu hinnale.

• isikul, kelle nimele vara on registreeritud, ei ole tegelikult piisavalt rahalisi vahendeid.
• see, kelle nimele registreerimine on tehtud, ei oma oskusi ja vajab seda vara kasutada.

Näiteks: mootorpaat registreeritud vanaema nimele, kellel ei ole õigust ega vahendeid veesõiduki ülalpidamiseks.

• vaidlusaluseid esemeid kasutas perekond ja neil tekkisid nende esemete ülalpidamiskulud.

Näide: suvila krunt, mis oli kirjas abikaasa vennal, oli pere käsutuses, kinnitasid naabrid, juhatus, liikmemaksu ja sihtosaluse maksedokumendid jne.

Oluline on mitte mööda minna edasikaebamise tähtaega – 3 aastat alates sellise pseudotehingu tegemisest või sellest, kui puudustkannatav abikaasa sellest teada sai.

Vaidluse ajaks vara vale kinnistamise üle tuleb jagamise kohtuasi peatada, kuna tehingu vaidlustamise tulemustest selgub, kas vara suurendamine. ühisvara abikaasad või mitte.

Kui abikaasad otsustavad lahutada, on vaja arvestada mitmete reeglitega, mis aitavad neil lahutusprotsessist kiiremini läbi saada.

• Tarbetute kulutuste vältimiseks on kõige parem vara jagamise leping korrektselt vormistada ja kohtusse üldse mitte pöörduda. See dokument peaks sisaldama kõike vajalikku teavet. Kuid notari kinnitamine on mõnikord üsna kulukas protsess.
• Kui juhtum jõuab kohtusse, ärge unustage esitada vara jagamise nõuet ja elatise mahaarvamise dokumente (abikaasa puhul, kelle juurde jäävad alaealised lapsed). Ühisvara osakaalu suurendamise aluseks on ka alaealiste laste olemasolu.
• Pärast lahutusprotsessi lõppu salvestage kõik abieluga seotud dokumendid, kuna neid võib tulevikus vaja minna. (Kui abikaasa saab jagamata varast teada ja soovib seda nõuda).

Kui teil on artikli teema kohta küsimusi, küsige neid kommentaarides. Kindlasti vastame kõikidele teie küsimustele mõne päeva jooksul. Lugege siiski hoolikalt läbi kõik artikli küsimused ja vastused, kui sellisele küsimusele on üksikasjalik vastus, siis teie küsimust ei avaldata.

Abielulahutuse tulemusel peavad endised abikaasad otsustama, kuidas jagada oma ühise elu jooksul omandatut. Ja kohe tekivad vähemalt järgmised küsimused:

Üldiselt saab iga loetletud teema kohta lugeda rohkem kui ühte loengut. Paljusid aspekte käsitletakse üksikasjalikult ettevõtte veebisaidi lehtedel. Käesolevas artiklis analüüsime lühidalt nende probleemide põhipunkte.

Iga endine abikaasa tegutseb alati oma huvides

Ja see on mõistlik ja normaalne. Tasub arvestada, et endiste abikaasade varalised huvid on vastupidised. See tähendab, et kui üks inimene saab kiirest jagunemisest kasu, siis teisele, vastupidi, selle edasilükkamine. Igaühel on õigus hoolida ainult oma huvidest ja hüvedest. Kui vara jagamisega viivitamine on teile kasulik, on teil täielik õigus oma tulemuse saavutamiseks kasutada mis tahes meetmeid. Keegi ei saa sind selle eest karistada.

Kui teie juhtum on erand sellest reeglist, peate end õnnelikuks. Kuid võib-olla tasub kaaluda järgmist: keegi ei anna sulle garantiid, et teine ​​pool oma meelt ei muuda.

Kas hagi esitamisel on võimalik kohtukuludelt kokku hoida ja kui, siis kuidas? Vastus on jah, kasulikke lahendusi on mitmeid: Inyusta juristide meistriklass.

Kohus lahendab tsiviilasju eesmärgiga tuvastada formaalne (mitte objektiivne) tõde. See tähendab, et võidab see, kes esitab olulisemad tõendid, kes tunneb paremini seadusi ja kohtuprotsessi dünaamikat, mitte see, kellel on “inimlikult” õigus või äratab kaastunnet. See on poolte võistleva käitumise põhimõte, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikliga 12.

Kohtu kaudu toimuv vara jagamine moodustab enamiku advokaatide ja advokaatide kohtuasjadest perekondlikud probleemid. Vajadus nendele juhtumitele spetsialiseeruda ja nendega professionaalselt tegeleda on tingitud nii perekonna- kui ka menetlusseadustiku keerukusest ja ebatäiuslikkusest. Konflikt, tõsiasi, et inimesed on “ erinevad küljed barrikaadid” viivad selleni, et osapooled kasutavad vigu ja lünki seadusandluses enda kasuks. Advokaat peab teadma (ennustama) väärkohtlemise olemust ja liiki, mõtlema läbi vastumeetmed või kasutama oma kliendi huvides ka ebatäpsusi seadustes.

Peretülisid iseloomustab ka see, et endised abikaasad kasutavad ära nõrkusedüksteist, millest nad said teada, kui nende vahel tekkis vastastikune usaldus. Me räägime vastase psühholoogilisest mõjutamisest eesmärgiga öelda liiga palju "emotsioonist" ja teha viga. See on veel üks põhjus, miks otsida abi professionaalilt, kes tugineb mõistlikule otsustusvõimele ja seaduste tundmisele.

Õigeaegne ja korrektselt esitatud nõue, vaevarikas töö kohtus - seda on tulemuseks vaja - kohtuotsus teie kasuks

Vastastikusel kokkuleppel jagamine vormistatakse eritehinguga, mida nimetatakse vara jagamise kokkuleppeks. Sellise lepingu võib sõlmida igal ajal pärast lahutust (mõnel juhul enne abielu lahutamist või selle ajal).

Lisaks ülaltoodule tasub märkida veel ühte eraldusvõime võimalust kinnisvaraküsimused abikaasad - abielulepingu sõlmimisega. Selle tehingu saab sõlmida enne abielulahutuse seaduslikku registreerimist. Abielulepingul on mitmeid eeliseid ja puudusi.

Mis juhtub, kui te oma vara ei jaga?

Kõik abielu jooksul omandatud on erilise staatusega – jagatud kaasomand abikaasad.

Seadus ei keela seda vararežiimi säilitada pärast lahutust. Lihtsustuseks võib öelda, et kuni jagamiseni jääb vara ühiseks. Osapooled saavad selle kinnistu kohta nõude esitada või lepingut sõlmida aasta ning 5 ja 10 aasta pärast.

2019. aastal on aga soovitav arvestada järgmiste asjaoludega.

Esiteks, 3 aasta möödudes võib üks pooltest asjade jagamise nõudega hagi esitamisel tunnistada aegumise aegumise.

Teiseks see vorm kinnistu on loodud spetsiaalselt koos elavate ja tegutsevate inimeste mugavuse huvides igapäevaelu vastastikusel kokkuleppel ja üksteise kasuks. Sellised kaasomanikud on samaaegselt justkui asjade täielikud omanikud ja seetõttu on igaühel võrdne õigus kasutada (kasutada), käsutada (lase teisel kasutada, pantida, müüa) ning omama seda. Kui usaldad oma eksabikaasat või eksabikaasat, võid jätta kõik nii, nagu on ja mitte jagada omandatut - paremate aegadeni (variant - seni, kuni suhe halveneb või muul viisil kvalitatiivselt muutub). Paljud inimesed on selle valikuga rahul.

Kuid paljude jaoks tekitab ebakindlus ebamugavust ja närvilisust. Ja see on tõsi, kuidas saab jääda ükskõikseks, kui kohtute ühel päeval ootamatult oma (kuid siiski ühises) korteris uus naine(abikaasa) endine teine pool! I-d ei ole ju täpilised, mis tähendab, et igaüks teeb korteriga seda, mida vajalikuks peab (meie puhul kolib sisse, keda vajalikuks peab).

Lisateavet meie advokaatide tegevuse kohta kohtuasja menetlemisel:

Asja menetlemisel kohtus me:

• Uurime juhtumi üksikasju ja anname hinnangu võimalikud riskid ja anname teile nõu juhtumi väljavaadete osas.
• Koostame hagiavalduse ja vastuhagi (kui olete kostja) ning anname asja kohta selgitused.
• Aitame tõendite kogumisel või kogume neid ise, tagame tõendid, algatame ekspertiisi, alternatiivse ekspertiisi või vara hindamise.
• Esitame dokumendid vastava jurisdiktsiooniga kohtule, tegutseme Teie kaitseks eel- ja kohtuistungid põhiliselt kõikide tasandite kohtutes.
• Esitagem vastuväited vastaspoole argumentatsiooni ja tõendite kohta.
• Hoolitseme selle eest, et Teie seisukoht oleks menetlusdokumentides nõuetekohaselt kajastatud.
• Esitame kohtuasja läbiviimiseks ja teie huvide kaitsmiseks vajalikud avaldused ja avaldused.
• Kaebame asja käigus tehtud kohtuotsused edasi, kui need rikuvad teie õigusi.
• Saame kohtuotsuse täitmismäärus ja me anname need teile üle ja viime läbi täitemenetluse.
• Kui olete eelnevalt pöördunud kvalifikatsioonita advokaadi poole ja otsus on juba tehtud, kuid te ei ole selle sisuga rahul, kaebame apellatsiooni-, kassatsiooni- ja järelevalveasutuse poole.

Maailmajaotis sisaldab järgmisi töid:

• Koostame arvelduslepingu projekti.
• Vaatleme juba koostatud lepingu projekti, tehinguid ja nende võimalusi ning anname soovitusi nende allkirjastamise/mitteallkirjastamise kohta.
• Registreerime õiguste ülemineku kinnisvarale riigis. asutused, saame omandiõiguse tunnistused ja edastame need teile.INUSTA

  Maksuametid, vahekohtud, MAP, mitmed teised riigiasutused. organid on ettevõtluse elluviimisel spetsiifilised regulaatorid. Nende käsitlemine nõuab teadmisi suur hulk määrused, protseduuride tunnused. Meie spetsialistidel on laialdased kogemused valitsuse andmetega suhtlemisel. kehad ja parimal võimalikul viisil esindab teie huve.

Vara vormistatakse kohtu kaudu või lepinguga. Üritust alustades peavad abikaasad selgelt aru saama, mis jaguneb ja mis mitte. Nagu praktika näitab, puudutab enamik vaidlusi kinnisvara. Mõnikord võivad erimeelsused põhjustada kohtuprotsessi kuude pikkuseks.

Abikaasade kinnisvara jagamine on ühiselt omandatud vara ja asjade jagamine. Tavaliselt tehakse toiming lahutusprotsessi ajal. Abikaasad saavad aga vabatahtlikult määrata neile kuuluvad osad, vormistades lepingu või abieluleping.

Regulatiivne alus

Kinnisvara jagamise eripära 2017. aastal on fikseeritud kehtivas seadusandluses. Protseduuri kõigi nüansside väljaselgitamiseks tuleks erilist tähelepanu pöörata RF IC artiklile 39 ja RF tsiviilseadustiku artiklile 254. Kui inimesel on teema kohta konkreetne küsimus, võib ta pöörduda spetsialiseerunud juristi poole.

Mida jagatakse ja mida ei jagata?

Seaduse järgi on vara jagamisel teatud piirid. Saate jagada abielu ajal omandatud raha. See võib olla:

• korter;
• eramaja;
• garaaž;
• maatükk;
• tuba.

Ärge jagage kinnisvara, mis:

• mille üks abikaasadest on saanud kingitusena või pärandina;
• ostetud enne abiellumist;
• ostetud enne abiellumist teenitud raha eest.

Viimane punkt võib olla keeruline. Kohtule on vaja tõestada, et raha laekus tegelikult enne abiellumist. Samas ärge unustage kokkulepet või abielulepingut, mis lihtsustab vara jagamist.

Abikaasade kinnisvara jagamine

Kinnistut saab jagada erinevatel viisidel ja meetmeid tuleb võtta vastavalt sellele või teisele olukorrale.

Ühisvara

Ühiselt soetatud vara loetakse abielu ajal omandatud varaks. Pole tähtis, milline abikaasa selle kauba ostis. Üks neist lihtsad valikud vara jagamine on kokkulepe või leping. Abieluleping on asjade jaotamisel esmatähtis. See on sõlmitud abielus ja kinnitatud notari poolt.

Lahkumislepingul on sama mõju. Paberit pole vaja notari poolt kinnitada. Lepingu võib sõlmida nii abielu ajal kui ka pärast selle lõpetamist. Ainsad tingimused selliste lepingute sõlmimiseks on vastastikune kokkulepe. Kui ühel abikaasal ei jää pärast vara jagamist midagi, siis ei saa ta enam nõuet esitada, kuna lepingu järgi oli kõik seaduslik.

Teine võimalus kinnisvara jagamiseks on kohus. Kui pooled ei jõua kokkuleppele, esitatakse hagi.

Abielulahutuse korral

Kinnisvara jagamine lahutuse käigus on pikk protsess, välja arvatud juhul, kui abikaasad on eelnevalt sõlminud lepingut või abielueelset lepingut. Abielu lahutamisel tuleb arvestada paljude teguritega:

• laste olemasolu;
• abikaasade töövõime;
• jagamatu vara.

Konkreetsetele küsimustele saad vastused advokaadibüroo professionaalselt konsultandilt.

Pärast lahutust

Kinnisvara saab jagada ka pärast lahutust. Selle jaoks eraldatud teatud tähtajad seadusega kehtestatud.

Erastatud korter

Kõige rohkem vaidlusi tekitab lahutuse ajal erastatud eluase. Seadusandlus pakub lahendusi populaarsetele probleemidele:

1. Kui korter erastatakse mõlemale abikaasale, siis vaidlusi peaaegu ei teki. Kinnistu on jagatud võrdseteks osadeks. Pärast lahutust saab kumbki pool elamispinna osa omanikuks.
2. Erastamise käigus jagasid abikaasad korteri osadeks ja dokumenteerisid ühiselt omandatud kinnisvara jagamise. Pole vaja korterit jagada. Jaotamine toimub vastavalt kehtestatud osadele.
3. Kui korter erastatakse ühele abikaasale, siis teisel ei ole õigust seda nõuda ka elamisloa olemasolul. Korteris elamise õigusele saab loota vaid üks osapool.

Kui ühel poolel ei ole õigust osale kinnistust, võib ta nõuda teiselt, et ta annaks talle muu eluaseme. Kohus võib selle taotluse rahuldada.

Munitsipaal

Oma nüansid on ka munitsipaalelupinnal. Vallavara jagamine on võimatu, kui korter ei ole erastatud ja kuulub tegelikult riigile. Abikaasad saavad valida mitu võimalust:

• korter erastada ja jagada;
• viia läbi kinnisvara jagamine abikaasade vahel ilma juriidiliste dokumentideta (siin ei pruugi pooled täita suulisi kokkuleppeid, kuna sellist vara ei ole ametlikult registreeritud);
• jagada erastamata eluruumi (siis on mõlemal poolel võrdsed õigused).

Hüpoteek

Nüüd kasutavad seda paljud inimesed. Kui rääkida vara jagamisest, siis hüpoteeklaenu all olev korter muutub vaidluste objektiks. Selline kinnisvara loetakse ühisvaraks ja jagatakse võrdseteks osadeks. Aga koos aktsiatega jagunevad ka hüpoteeklaenuvõlad. IN katsumused Lisaks abikaasadele on veel kolmas isik – pank. Tal on sellise kinnisvara jagamisel eelis ja ta saab:

• sõlmida ühe lepingu asemel kaks lepingut (nii, et kumbki pool maksab oma lepingujärgset laenu igakuiste võrdsete maksetena);
• sõlmida uus leping ühe poolega, kes omakorda maksab hüvitist;
• võta korter endale ja maksa mõlemale poolele hüpoteegi panustatud raha.

Kui hüpoteek väljastati enne abielu, jääb omanik üksi. Ta peab teisele abikaasale hüpoteeklaenule panustatud raha tagasi maksma.

Lõpetamata eluase

Lõpetamata korter on sarnane hüpoteegiga laetud korteriga. Tasu sellisel kinnistul ehituse lõpetamise eest tasub kumbki abikaasa eraldi. Pärast vormistavad nad omandiõiguse võrdsetes osades ja jagavad korteri.

Maja

Abielu ajal ostetud eramu saab ka jagada. Kuid see pole alati võimalik tehniliselt. Sel juhul saab üks pool teiselt poolelt rahalist hüvitist.

Maatükk

Maatüki jagamisel on vaja arvestada maaalaste õigusaktide normidega. Krundi saab jagada kas kokkuleppel või kohtus. Olles omavahel kokku leppinud, saavad mõlemad pooled selle sisse seada kirjalikult. Kinnitada notariaalselt või mitte, on valiku küsimus. See meetod on kiire ja tõhus. Kui kokkuleppele ei jõuta, toimub jagamine kohtu kaudu. Kuid maatükki on keerulisem jagada. Arvestada tuleb katastripassi järgse maksumusega ja läbi viia ekspertiis.

Garaaž

Komplikatsioonid garaaži jagamisel võivad tekkida siis, kui sellisel kinnistul on omavolilise ehitise staatus. Siin on vaja saada ühistu esimehe tõend. Alles siis saab üks osapooltest omanikuks. Muudel juhtudel jagatakse garaaž sageli rahalise kompensatsiooni teel või selle müümisel (müügist saadav raha pooleks).

Aktsiate määratlus

Aktsiad saab kindlaks määrata enne lahutusprotsessi. Aktsiate jaotamine toimub igal katsel. Tavaliselt jagatakse osad abikaasade vahel võrdseteks osadeks. Erandid esinevad järgmistel juhtudel:

• alaealine laps;
• puue;
• sissetulekute varjamine;
• vara ebamõistlik kasutamine;
• kokkulepe;
• abieluleping.

Kui on alaealine laps, peab pool, kelle juurde laps jääb, esitama argumendid ja tõendid osa suurendamiseks.

Vabatahtlikult

Vabatahtlik kokkulepe vara jagamisel kiirendab oluliselt protsessi. Seda võib olla kahte tüüpi: kokkulepe või abieluleping.

Lepingu näidis

Kokkulepe on hea otsus neile, kes ei taha pikka kohtuprotsessi. Seda saab teha kirjalikult. Dokumendi vorm on meelevaldne. Lepingu saab koostada pärast lahutust. Seda ei ole vaja notari juures kinnitada. Leping peab sisaldama järgmist teavet:

• passi andmed;
• suhte vorm;
• lepingu objekt;
• asjad, mis lähevad abikaasade omandisse;
• kuupäev;
• aadress;
• poolte allkirjad.

Lisaks kokkuleppele on abielueelne leping. See peab olema kirjutatud ametlikus vormis ja olema notari poolt kinnitatud. Abielulepingus on kirjas:

• aktsiad;
• kuludes osalemine;
• vara jagamine.

Dokumendid tunnistatakse kehtetuks, kui need rikuvad inimõigusi.

Kohtu kaudu

Vara jagamine kohtu kaudu on ainus vahend, kui pooled ei jõua kokkuleppele. Kohtunik teeb iga poole argumentide ja tõendite põhjal asjakohase otsuse. Tavaliselt jagab ta kogu vara võrdseteks osadeks.

Kui vara jagamise summa ei ületa 50 000 rubla, peate võtma ühendust magistraadiga, kui see on üle 50 000 rubla. ringkonnakohtusse.

Hagiavalduse näidis

Enne kohtumenetlused, peate esitama hagiavalduse koos lisatud dokumentidega. Dokumendi näidise saate kohtumajast või õigusorganisatsiooni veebisaidilt.

Nõutavad dokumendid

Enne serveerimist hagiavaldus kinnisvara jagamiseks on vaja kõik kokku korjata vajalikud dokumendid. Kõigepealt peate kinnitama omandiõiguse. Kui dokument on mingil põhjusel kadunud või kadunud, tuleb uuesti väljastamiseks pöörduda vastavate asutuste poole. Teil on vaja ka passi ja lahutustunnistuse koopiaid.

Tähtajad

Seaduse järgi Venemaa Föderatsioon, vara jagamise tähtaeg on 3 aastat.

Riigilõiv

Lisaks põhidokumentidele tuleb nõude esitamisel tasuda riigilõiv ja lisada avaldusele kviitung. Tasu suurus sõltub jaotatava vara väärtusest.

Lahendus

Kohtuotsus, millega kinnisvara jagatakse, sõltub igaühe individuaalsest olukorrast abielupaar, olenemata sellest, kas abikaasad lahutavad või mitte. Arvesse võetakse ka poolte esitatud kirjalikke tõendeid.