Согласие супруга на получение кредита в банке. Обязательно ли согласие супруга на кредит? Муж взял кредит без согласия жены: последствия

Последнее обновление Февраль 2019

По российскому семейному законодательству считается, что не только имущество, которое было приобретено в браке, принадлежит по умолчанию обоим супругам в равных частях, но и общие долги. Исходя из этого, распространено мнение об ответственности обоих супругов при наличии долга у одного из них. Но что делать, когда муж взял кредит без согласия жены и не платит?

Если кредит оформлен на одного из супругов без участия/согласия второго

Итак, когда муж самостоятельно взял кредит и не платит, должна ли жена платить за кредит мужа?

Личный долг

С момента, когда супруг поставил свою подпись в кредитном договоре и при условии, что ни единой подписи супруги в этом документе нет, долг становится личным и не относится к общим семейным долгам. Признание личным долгом весьма затруднительно, если оформление кредита происходило при участии второго супруга в качестве созаемщика/поручителя.

Общий долг

Но при этом нужно учитывать, что если денежные средства по данному обязательству были потрачены в полном объеме на расходы семьи (при этом законодатель прямо не предусматривает наличие осведомленности об этом другого супруга), то в судебном порядке долг может быть признан общим. В этом случае супруги отвечают по обязательству вместе.

Когда кредит взял супруг с ведома другого супруга, но оплачивать не может

В этом случае сумма долга будет взыскана также с того супруга, который указан в договоре. Если муж не в состоянии оплачивать кредит, обычно супруга осуществляет ежемесячные платежи в добровольном порядке, при условии ее платежеспособности. При этом цель кредита - личная или общая, существенного значения не имеет.

В том случае, когда супруг, не имеющий отношения к проблемному долгу, не работает и не располагает возможностью обеспечивать кредитное обязательство - никто не сможет взыскать с него сумму задолженности в принудительном порядке (арестовать счета, обратить взыскание на имущество и т.д.).

Если кредит оформлен на обоих супругов, где они являются созаемщиками

В этом случае говорить о том, что второй супруг не знал о появлении долга, не приходится, поскольку подпись в договоре подтверждает его осведомленность. Когда супруги являются созаемщиками, то взыскание по выплате займа будет обращено в солидарном порядке на их имущество, как совместное, так и личное.

Кредит оформлен на одного из супругов при участии второго супруга в качестве поручителя

Если жена-заемщик не платит кредит, что грозит мужу-поручителю?

• Общие расходы - обычно по договорам такого рода заемные средства берутся на семейные цели: тогда долг является общим и взыскивается с обоих.
• Личные расходы - если же есть доказательства того, что заемщик истратил все средства на личные потребности, то существует шанс признать такой долг личным. Но даже в этом случае, при неспособности погасить задолженность супругом-кредитополучателем, оставшаяся часть будет взыскана с супруга-поручителя.

Брачные отношения официально прекращены, а долги остались

После развода, если долги не были поделены в суде, то платежи совершает также заемщик. Но если бывший муж не платит свой кредит, что делать жене? Необходимо запастись терпением и следовать правилам:

Сообщить в службу взыскания

Если известно о банках, в которых были оформлены кредитные обязательства, нужно сообщить в службу взыскания о состоявшемся разводе и о том, что о долгах супруга не была поставлена в известность;

Собрать доказательства

Запастись доказательствами (чеки, договора, гарантийные талоны) о принадлежности вам ваших вещей. В этом случае вы избежите судебной процедуры исключения их из описи арестованных предметов. По закону, взыскание обращается лишь на личное имущество должника, но зачастую приставы могут описать все ценное, что есть в доме. Кроме того, если параллельно с разводом вопрос о разделе рассмотрен не был, то банк вправе обратиться в суд о выделении доли должника в общем имуществе. Исходя их судебной практики, банки не часто идут на такую меру (в основном, по многомиллионным долгам или при наличии очень дорогого имущества);

Как быть с квартирой?

Если ваше с бывшим супругом жилище является единственным, то суд не вправе его забрать, только если речь не идет об ипотечном долге. Но лучше как можно быстрее продать совместную недвижимость и решить вопрос об отдельном проживании в жилье единоличного владения. Так, в случае взыскания долгов с бывшего мужа, в качестве обеспечительных мер вероятно наложение запрета на отчуждение недвижимости, если должнику принадлежит хоть какое-нибудь количество квадратных метров. В этом случае при желании продать общую квартиру и приобрести отдельное жилье, что является логичным желанием разведенных, будет невозможно до полного погашения долга.

Права, о которых должен знать поручитель, в том числе и поручитель-супруг

Кроме того, что поручитель должен нести бремя долга в случае неплатежеспособности кредитополучателя , необходимо знать, что:

• Платить поручитель должен только после решения суда

Поручитель не обязан платить по кредиту без решения суда.

• Если поручитель хочет погасить долг без суда

Если поручитель не желает дожидаться решения суда, участвовать в судебных процессах и для него предпочтительнее погасить чужой долг, чем испытать судебную тяжбу, он может это сделать, но только при наличии письменного требования досрочного возврата долга. Такой документ должен быть вручено поручителю лично под роспись или по почте. При погашении долга поручителем без этого документа он лишается права требовать в судебном порядке взыскания с заемщика уплаченных средств, поскольку теряется момент "вынужденности" платежа за недобросовестного кредитополучателя .

• К поручителю может перейти залоговое имущество

Если поручитель гасит долг за заемщика по обеспеченному залогом обязательству (в том числе по ипотечному), то право залога автоматически переходит к поручителю. При взыскании уплаченных средств с заемщика в этом случае поручитель вправе ходатайствовать перед судом об обращении взыскания на залоговое имущество (в том числе и на единственную квартиру, если речь идет об ипотечном долге). Для этого после погашения долга нужно обратиться в банк с заявлением о предоставлении всей документации по погашенному кредиту (сотрудники банка обязаны это сделать), потом обратиться в суд с соответствующим иском.

Когда кредит оформлен по просьбе

Нередки случаи, когда оформленный кредит берется для другого лица. Когда подруга, родственница, знакомая взяла кредит на себя для другого человека (приятельницы, коллеги и т.д.), а он не платит, то существует высокая степень вероятности взыскания с того, кто указан в договоре в качестве кредитополучателя . Конечно, по возможности лучше не брать на себя обязательство в интересах другого человека, но если все же вы на это решились, то:

• Договор займа - при оформлении кредита составьте договор займа с лицом, которому вы отдаете полученные кредитные деньги. В нем можно указать периоды платежей, их размер, процентную ставку и ответственность. При этом указывать в частном договоре о том, что это кредитные средства, не нужно, поскольку перевод долга невозможен без согласия первоначального кредитора;
• Передача денег через банк - постарайтесь не отдавать заинтересованному лицу деньги наличными, лучше перевести на счет, платежку о переводе сохраните для использования в качестве доказательства при возникновении сложностей;
• Отдайте знакомому только копии документов - для осуществления платежей приятелем, для которого вы взяли кредит, ему будут нужны реквизиты и кредитные документы: не отдавайте их в подлиннике, лучше сделать ксерокопии, а всю первичную документацию хранить у себя.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

О факте, что муж оформил кредит без её согласия, жена в большинстве случаев узнаёт на стадии просрочки платежа и образовавшейся задолженности. Первым делом женщина задаётся вопросом, чем грозит ей возможное неисполнение мужем своих обязательств по займу.

Ситуации, когда супруг взял без осведомленности жены ссуду, встречаются нередко. А что будет, если муж не станет выплачивать задолженность? Смогут ли кредиторы повесить задолженность на жену заёмщика?

Если муж берет кредит без согласия жены: последствия

Можно ли взять кредит без уведомления супруги? Муж и жена могут распоряжаться имуществом, имея при этом одинаковые права, если иное не прописано в брачном контракте. А также законодательно определяется негласное согласие одного участника брачного союза на действия другого. То есть, муж может оформить кредит в браке без письменного разрешения жены.

Заимодавец запрашивает согласие жены при оформлении ипотечного продукта, а также в случае, когда вторая половина становится созаёмщиком.

Если , и жена не выступала в роли поручителя, то нет поводов для беспокойства. Такую уловку чаще всего используют сотрудники отдела взыскания, когда пытаются запугать супругу задолжавшего клиента. Коллекторы говорят, что долги полностью переходят к ней, и обязанности по кредитному договору должна исполнять она.

Если денежные средства не были направлены на удовлетворение интересов и потребностей семьи, то жена ничем не рискует. Если же средства использовались на благо супружеского союза либо жена выступала созаёмщиком или поручителем, то за погашение долга ответственны оба супруга. В ситуации, когда муж не может или не желает оплачивать кредитный договор, заимодавец может предъявлять претензии его супруге на законных основаниях.

В каком случае кредит является общим долгом супругов

Можно ли получить кредит, потратить деньги на свои личные интересы, а долг поделить с супругом? Разберёмся в этом вопросе.

Сумма невыплаченного кредита может стать общей для супругов задолженностью, если в суде будет доказано, что заёмные средства направлялись на нужды семьи. В этом случае пригодится согласие второго супруга на получение кредита.

В случае, когда супруги становятся созаёмщиками, банк вправе требовать исполнения обязательств с обоих участников. В договоре созаёмщик ставит подпись наряду с основным заёмщиком, поэтому вся ответственность делится поровну.

При получении ипотечного займа, второй супруг в обязательном порядке выступает созаёмщиком. Долг за приобретаемую жилплощадь становится общим, даже если участники брачного союза приняли решение развестись.

Если супруг заключал кредитный договор без подписи жены, а полученные деньги потратил по своему усмотрению, то его супруге не составит труда доказать в суде свою неосведомленность. При таком раскладе задолженность признается личной, и все обязательства ложатся на плечи мужа.

Если жена – поручитель

Выдавая потребительские кредитные продукты на крупную сумму, банковские организации перестраховываются, и требуют поручительства второго супруга. В такой ситуации долги также будут общими, и если муж не сможет или не захочет выплачивать кредит, то ответственность за погашение несёт жена.

Даже если супруг потратил все заёмные средства на собственные расходы, а не на благо семьи, то супруге в ходе судебного разбирательства будет проблематично доказать свою правоту.

Стоит учитывать, что поручитель должен оплачивать задолженность при соответствующем решении суда. Поэтому пока судебная власть не вынесла свой вердикт, жена имеет законное право не погашать кредит.

Если жена не желает дожидаться судебных разбирательств, то осуществлять выплату кредита может сама. Для этого сначала в банке ей нужно взять письменное требование кредитора о погашении задолженности.

Как быть, если муж не платит по кредиту

Если муж оформлял кредит в браке без письменного разрешения жены, и она не выступала в роли поручителя или созаёмщика, то долгу присваивается личный статус. Выплата сформировавшейся задолженности становится только обязанностью мужа. Женщина может сообщить в суде, что не была информирована о намерениях супруга и выступала против получения ссуды.

Если жена являлась поручителем, то кредитор, не сумев взыскать долг с основного заёмщика, переключится на поручителя. При таком варианте долги считаются общими, поэтому взыскиваются с совместно нажитого имущества.

Кто платит кредит после развода

Если задолженность признана общей, то сумма делится в равноценных частях между обоими участниками брака. Выплачивать кредит может кто-то один, но в дальнейшем компенсировать траты можно из личного имущества другого супруга.

Если установлено, что заём оформлялся на личные цели мужа, то супруге после развода не нужно беспокоиться. Кредитор предъявляет претензии исключительно заёмщику.

Жене желательно сохранять чеки и другую документацию на приобретаемые товары. Так она сможет обезопасить своё имущество на случай, когда приставы описывают личное имущество должника, но оно находится в пределах общей квартиры бывших супругов.

Общую жилплощадь лучше сразу продать и поделить, иначе на неё может быть наложен арест из-за долгов заёмщика. Если пристав наложит ограничение, то реализовать квартиру не получится до полного погашения задолженности.

Если имеющиеся у пары супругов долги не были поделены в судебном порядке, то жене нужно обратиться в службу взыскания кредитора и осведомить его о факте развода. А также следует указать, что жена ничего не знала о текущих долговых обязательствах бывшего мужа.

На чьей стороне суд

Судебный процесс призван установить справедливость и заставить должника вернуть кредитные средства заимодавцу. Относительно супругов, суд, прежде всего, разбирается, на какие цели были потрачены заемные деньги. Если это было приобретение имущества или услуг для семьи, то долг признается общим, и супруги наравне несут ответственность.

Кредит, потраченный не на семейные нужды (если жена не выступала поручителем), становится личным долгом. Выплачивать его должен только муж.

Обычно оформление обязательств в браке происходит по взаимному согласию, а кредит оплачивается из средств семейного бюджета. Но возможны ситуации, когда договор одним из супругов оформляется без согласия второго либо денег на оплату не хватает. Должна ли жена оплачивать оформленный на мужа кредит, и что делать, чтобы обезопасить себя от возможной ответственности?

Может ли муж оформить на себя кредитный договор в тайне от жены?

Гражданским законодательством требование о взятии со второго супруга письменного согласия на оформление кредитного контракта не определено.

На практике, при заключении договора займа согласование с мужем или женой не требуется. Исключение - оформление ипотеки или автокредита. В этом случае приобретаемое имущество становится совместной собственностью лиц, состоящих в браке. Согласие на выдачу такого кредита может быть запрошено на усмотрение банка.

Несет ли жена ответственность по кредитным договорам мужа

Без оформленного брачного контракта кредитные обязательства, как и совместная собственность, делятся поровну.

Если была заключена договоренность между сторонами, то ответственность распределяется согласно соответствующему пункту договора. Если в брачном контракте ситуация не обговорена, то раздел долгов происходит по закону.

При неоплате одним из супругов оформленных на себя обязательств банк может обратиться в суд. При рассмотрении иска учитывается не столько факт того, что потребительский займ был оформлен без ведома мужа или жены, сколько те цели, на которые были потрачены средства:

• личные - если взятая сумма была израсходована исключительно на нужды заемщика, то его супруг/супруга не должен отвечать по принятым обязательствам;
• семейные - если, например, муж не платит по кредиту, который взял на совместные с женой цели (ремонт в квартире, отдых и прочие), то его погашение могут присудить обеим сторонам.

Если кредит был потрачен на нужды семьи, то ответственность будет разделена, даже если второй участник брака не знал о договоре. Например, если муж сделал ремонт в квартире на кредитные средства, а жене сказал, что деньги были его личными.

Важно! Даже если кредит мужа признают совместным, то отвечать по обязательствам личным имуществом жена обязана не будет. Исключение - если супруга по договору является поручителем.

Погасить обязательства суд может заставить только за счет активов, полученных в браке. Например, если у супругов есть приобретенная совместно квартира, то суд сперва выделит долю должника (половину или иную часть, если это предусмотрено брачным контрактом или прочими обстоятельствами). Если этой суммы не хватило, то будет реализована доля, принадлежащая второму супругу. Подаренная или приобретенная до брака собственность и/или иные личные активы в качестве инструмента для погашения кредитной задолженности использованы не могут.

Оформленный в браке кредит будет при разводе бывших супругов делиться аналогично.

Должна ли жена платить кредит за мужа после его смерти

В ситуации, когда умирает один из супругов, а невыплаченный долг остается, процедура наследования кредитных обязательств происходит по следующему принципу:

• если у заемщика есть иное имущество, которое наследники хотят переоформить на себя, то это возможно только вместе с обязательствами;
• если у умершего нет другой собственности, которую можно унаследовать, то и от принятия на себя ответственности можно отказаться.

Жена будет отвечать по обязательствам мужа только в том случае, если вступит в права наследования. Если претендентов на собственность несколько, то распределение финансовой ответственности перед банком между наследниками будет определять суд.

Важно! Вступление в права наследования возможно по истечению 6 месяцев с даты смерти должника. Если муж или жена понимает, что будет принимать на себя обязательства, то оплачивать задолженность необходимо сразу после смерти заемщика. В противном случае будут начислены пени и штрафы за неисполнение обязательств, которые нужно будет обязательно выплачивать.

Дадут ли жене кредит, если у супруга плохая кредитная история

При оформлении кредитного контракта банки берут у потенциального заемщика согласие на обработку личных сведений о себе, включая возможность сделать запрос в Бюро кредитных историй.

Если муж в «черном списке» из-за неоплаты кредитов, то жена оформить на себя новые обязательства может, так как будет проверяться только ее репутация. Исключение - ситуация, если сумма берется в том же банка, в котором кредитовался муж. В этом случае разрешение на просмотр финансовой информации банком уже получено, а действующие просрочки сотрудникам и так видны.

Но на практике даже факт того, что банк узнает о том, что у супруга заявителя негативный опыт кредитования, редко становится поводом для отказа по заявке. Но при наличии иных отрицательных сведений плохая репутация может стать решающим фактором.

Как обезопасить себя от кредитов супруга

Запретить мужу или жене повесить на себя ответственность не получится - дееспособному человеку для оформления займа не нужно разрешение иных лиц.

Единственным решением будет составить брачный договор, в котором будет пункт о том, что отвечает по кредитным обязательствам только та сторона, которая их «набрала». Лучше всего за оформлением такого соглашения обращаться к юристу - специалист, который постоянно сталкивается с такими вопросами, учтет все нюансы конкретной ситуации и составит документ так, что взыскать сумму будет невозможно.

Что делать, если супруг тайно взял кредит

Если начали звонить из банка и говорить о том, что заемщик не платит по договору, то его супруг или супруга может принять решение помочь деньгами добровольно.

При отсутствии возможности и/или желания оплачивать взятый супругом кредит необходимо определить, были ли средства потрачены на общие цели. Если да, то ответственности избежать не получится.

Если одному из супругов из-за неоплаты другим кредитных обязательств грозит финансовая ответственность, но средства были потрачены заемщиком на личные нужды, то необходимо это доказать. В этом случае действует принцип «от обратного» - должник предоставляет подтверждения тому, что тратил эти средства на семейные цели, например:

• чеки о приобретении товаров для ремонта квартиры;
• свидетельские показания, удостоверяющие факт совместного расходования денег;
• именные путевки или билеты (если средства были потрачены на отпуск).

Если подтвердить факт совместного использования денег не получится, то судом будет признан факт того, что средства были потрачены на личные нужды.

Ответы специалиста

Муж взял кредит, который не платит. Несу ли я ответственность?

Если будет доказано, что деньги были потрачены совместно, то суд может взыскать общее имущество для погашения задолженности. Личные средства и активы не могут быть направлены на оплату кредита.

Жена взяла кредит без моего ведома. Делится ли он при разводе?

Да, он будет разделен также, как и иная совместная собственность. Но для этого потребуется доказать, что денежные средства были потрачены на семейные нужды.

© «Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Муж взял кредит без согласия жены, должна ли она платить за него кредит. Кто платит банку в случае если муж взял кредит и не отдает, а жена была не согласна заранее или не знала, или подала на развод.

Доподлинно известен и законодательно закреплен факт того, что после заключения брака, все дальнейшие дела супругов становятся общими. В ряде случаев под данную категорию попадают также и долги.
Но что же делать если муж взял кредит без согласия жены или же вовсе ушел к другой женщине или что самое страшное, стал жертвой обстоятельств и умер, оставив тем самым долговые обязательства? Как быть в данном случае и кто в итоге будет за все отдуваться? Именно на эту темы мы сегодня попытаемся дать ответ.

(кликните, чтобы открыть)

Кредит взят без согласия одного из супругов

В судебной практике зачастую встречаются ситуации, когда супруги не могут поделить долги и жена не хочет платить за кредиты, взятые на имя мужа. Если следовать разумной логике, то ситуация вполне объяснима, зачем человек должен платить за долги другого лица, который на законодательном уровне может быть ему уже никем (в случае развода). Однако все не так просто. В юридическом плане вполне вероятно будет установлена фактическая цель получения денежных средств и участников сделки с банком. Для чего это нужно?

1. Необходимо выяснить были ли деньги потрачены на улучшение условий жизни всей семьи или же для своих нужд.
2. Понять организационную сторону заключения договора. Вероятно, что один из супругов по условиям сделки согласился быть созаемщиком или поручителем.

Все это делается прежде всего для того, чтобы определить был долг личным или же является общим. Тут есть несколько вариантов решения сложившейся ситуации:

1. Если муж взял кредит без согласия жены и потратил его на личные нужды, то отдавать долг придется ему самому.
2. В случае когда жена присутствовала в процессе оформления сделки с банком и является созаемщиком или поручителем, то долговые обязательства вне зависимости от характера их траты переходят к обоим.
3. Если супруг взял деньги без согласия и потратил всю сумму на семью, то кредит придется отдавать обоим супругам.

Таким образом оснований для неуплаты кредита мужа крайне мало, самым главным условием в этом случае должно стать основание того, что семья в итоге эти деньги не увидела и ни коем образом не ощутила их присутствия. В этом случае жене придется искать доказательства возможных источников, куда могли уйти кредитные средства.

Например супруге могут пойти навстречу если она представит доказательство того, что муж является заядлым игроманом и мог спустить всю сумму в игровые автоматы.

Если один из супругов умер

К сожалению на практике встречаются ситуации, когда заемщик умирает. В нашем случае вполне закономерно спросить о том, а кто будет платить за кредиты умершего мужа? В этом случае наступает процесс выяснения обстоятельств самого кредитного договора и условий в нем содержащихся. Рассмотрим наиболее применимые на практике случаи:

1. Если муж заранее застраховал свою жизнь, то страховая компания обязана закрыть все его долги перед банком. В этом случае жене нечему беспокоиться.
2. Если жена являлась созаемщиком, то все права по уплате кредита в этом случае переходят к ней. Теперь она является клиентом банка и также как и усопший, должна возмещать сумму долга.
3. Если в ходе получения жена стала поручителем и данный пункт составлен без нарушений, то в следующем отчетном месяце, она должна начать выплачивать деньги.
4. Если в силу вступают основания для статьи 1175 ГК РФ. Согласно ей регламентируется ответственность наследников за долги наследодателя. Если говорить кратко, то в ходе получения наследства, к наследникам также перейдут и обязательства по долгам наследодателя. Следовательно, если у мужа осталась квартира и кредит, то наследники не смогут получить жилье без перехода к ним обязательств по долгам банку. Закон оставляет в данном случае право на отказ на наследство, в этом случае долг будет выплачивать государство.

Если супруги развелись

При разводе все совместно нажитое имущество делится пополам. Делить его в праве и сами супруги на основании мирового соглашения. В иных случаях решать все споры будет суд. До того как не вынесено судебное постановление по поводу раздела имущества и долгов, платить кредитные средства в большинстве случаев должен заемщик Рассмотрим несколько возможных вариантов развития событий:

1. Если после развода муж перестал платить деньги банку, а жена является созаемщиком или поручителем, то необходимо требовать решение суда в отношении долговых обязательств. В ходе ожидания решения, заблаговременно необходимо уведомить о расторжении брака соответствующие службы банка по работе с должниками. Это как минимум избавит от лишних звонков и уведомлений.
2. Если супруга не знала про долги и деньги были потрачены вне семьи, то платить она не обязана. В этом случае необходимо решать все через суд. Для доказательства своей непричастности стоит собрать все факты того, что находящиеся в собственности вещи были куплены на личные средства, никак не зависящие от предоставленной банком суммы.
3. В тех случаях, когда жена знала про кредит, при этом не являясь созаемщиком или же поручителем и деньги потрачены были на семью, то разделом обязательств по кредиту будет заниматься уже суд. Опять же за исключением моментов, когда бывшим супругам удастся обо всем договориться на мирном поле.

В данной теме также интересным остается вопрос того, как будет решаться вопрос с недвижимым имуществом и сможет ли банк отнять квартиру если она была оформлена на обоих супругов, ныне находящихся в разводе. В таких моментах можно с уверенностью сказать, что отнять жилье банк не в праве, ведь в этом случае на улице окажется другой супруг, не являющийся участником кредитного договора.

З ачастую при заключении брака никто из супругов не задумывается по поводу возможных проблем, которые могут у них возникнуть, в том числе и в юридическом поле. Особенно остро проблема обязательств по кредиту звучит при расторжении брака. Однако в наше время ко всему стоит быть прагматичным и стараться предостерегать возможные конфликтные ситуации, несмотря на то, что сейчас их нет.

Есть несколько способов, которые уберегут жену или мужа от уплаты долга за своей второй половиной:

1. Заключение брачного договора. В нашей стране не распространенная практика, однако на лицо все преимущества. В данном документе можно отразить все возможные конфликтные ситуации и заранее описать варианты исхода и норм ответственности к тому или иному участнику. Туда можно включить как правила раздела собственности при разводе, так и обязательства того или иного супруга в случае если вышеуказанный останется с долгами.
2. Коллекционирование платежных документов на все имеющиеся в наличии имущество. Наличие чека на тот или иной товар- это веское доказательство его собственности. Различные квитанции, гарантийные талоны и прочие источники указания владельца, могут существенно облегчить жизнь при разводе супругов или же выяснении обстоятельств списания того или иного имущества за долги.

Подпишитесь на свежие новости

При принятии решения о покупки недвижимости по договору ипотечного займа, супруги, при отсутствии у них брачного соглашения, автоматически оказываются в положении созаемщиков, т.к. приобретенное имущество и долги по нему становятся совместно приобретенными.

Можно ли взять ипотеку без согласия супруга?

По действующему законодательству все доходы супругов в браке считаются совместными, и выплаты по кредитному соглашению, в т. ч. и по ипотечному, будут производиться из совместного бюджета. Если возникает вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно говорят — нет. Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене.

Банк должен быть уверен, что оба супруга в полной мере осознают ответственность по возникающему обязательству. Оформление соглашения по займу подлежит обязательной регистрации в государственных органах, разрешение второго супруга на то, чтобы взять ипотеку — должно быть оформлено официально, т. е. нотариально заверено.

Такое требование к супругам предъявляет все банковские организации, предоставляющие займы на покупку недвижимости. Ипотека без согласия супруга невозможна. Если согласия второго супруга нет в общем пакете документов, регистрация недвижимости может быть приостановлена до его получения.

Однако бывает ситуация, когда, например, женщина взяла ипотеку и вышла замуж. Нужно ли ей при этом согласие будущего мужа, и несет ли он ответственность по кредиту, когда они вступят в законный брак? Вопрос сложный и может трактоваться двояко (что чаще всего и происходит при разводах).

Итак, в такой ситуации, технически, женщине не требуется согласие на тот момент еще будущего супруга. Но, когда граждане в браке, ответственность по ипотеке, как правило, они несут оба. И это часто может стать причиной конфликтов, особенно при разводах.

И отсюда возникает следующий вопрос: что делать, если супруг отказывается брать ипотеку? Тут два пути. Первый — попытаться его переубедить. Второй — взять ипотеку целиком на себя, указав отдельно в соглашении, что обязательства несет только данный заемщик. Но тут придется доказать, что уровень дохода позволяет взять заем таким образом. В противном случае, при наличии малейших сомнений в платежеспособности гражданки, банк ей откажет в выдаче ипотеки, поскольку высока вероятность, что обязанность по выплатам ляжет на обоих супругов.

Оформление

При покупке квартиры, либо другого недвижимого имущества по ипотечному займу, существует несколько вариантов оформления:

• в долевую собственность обоих супругов;
• на мужа или жену, при этом второй супруг становится созаемщиком и от него требуется нотариально удостоверенное согласие на производимые действия.

Общий порядок оформления:

• Выбор банка с подходящей ипотечной программой;
• Одобрение банком претендующего на ипотеку заемщика или обоих заемщиков, мужа и жены;
• Поиск подходящего объекта недвижимости, обычно банки дают около 3 мес;
• Одобрение недвижимости банком. Принятие решения занимает около недели;
• Собственно сделка.

Все оформление обязательно сопровождает сбор пакета документов, на каждом этапе свой.

Пакет документов:

• Предоставленная банком анкета для заполнения. Ее бланк обязательно находится на официальном сайте организации либо непосредственно в банке, его отделении;
• Паспорт;
• Сведения о трудовой занятости;
• Сведения об имеющихся доходах, включая различные пенсии, регулярные компенсации, алименты, содержание пожизненного порядка, сдача в аренду имущества, подтверждение ренты и т. д.

Документы имеют ограниченный срок действия, обычно до одного месяца.

В дальнейшем нужны будут документы на приобретаемую квартиру, и требуется взять нотариальное разрешение второго супруга на ипотеку. Соглашение должно быть заверено нотариально в соответствии . Документ подтвердит, что второй супруг не только знает о возникших долговых обязательствах семьи, но и согласен с ними.

От момента одобрения банком кандидатуры на предоставление займа и заключение окончательной сделки по покупке квартиры, у заемщика есть 4 месяца для подготовки всей документации.

Но есть еще один вопрос. Что если муж берет ипотеку, может ли жена быть собственником квартиры в этой ситуации? В большинстве случаев — нет. Ей нужно для этого быть минимум созаемщиком, а в договоре должно быть прописано соответствующее условие о переходе права собственности к жене. Но подобное практикуется крайне редко, в исключительных случаях.

Нотариальное согласие

При оформлении займа на квартиру, требуется взять нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку. Обратиться можно в любую нотариальную контору, при себе следует иметь паспорт и свидетельство о заключении официального брака, даже при наличии соответствующего штампа в паспорте обоих супругов. Свидетельство должно быть читаемым, несмотря на давность документа, без опечаток или других несоответствий с основным документом – паспортом.

Согласие носит разовый характер . В связи с этим в документе должен быть указан адрес точного объекта, приобретаемого в ипотеку.

Стоимость письменного документа, удостоверяющего согласие супруга на взятие ипотеки другим супругом, будет складываться из:

• тарифа установленного нотариальной палатой на день оформления документа;
• тарифа на сопутствующие технические услуги.

Образец соглашения

Документ, выражающий разрешение супруга на приобретение недвижимости в ипотеку, должен сметь следующие обязательные составляющие:

• Дата/место составления документа.
• ФИО, место регистрации, данные паспорта того, кто дает согласие.
• ФИО, место регистрации, данные паспорта, того кто получает согласие.
• Информация из свидетельства о браке.
• Данные о недвижимости, приобретаемой в залог.
• Данные оформлявшего согласие нотариуса.
• Регистрационный номер.
• Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на покупку недвижимости в ипотеку.

Кто платит ипотеку после развода?