Служебное жилье для мужа и жены. Раздел служебной квартиры при разводе. Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе с детьми

• Как получить развод с военнослужащим?
• Вопрос, связанный с квартирой
• Права супруги: за и против

Очень часто квартира при разводе военнослужащего является острым вопросом при разделе имущества. Многим становится интересно, возможно ли разделение служебного жилья, какие полномочия после развода на него имеет каждый член семьи и с какой стороны начать решать этот вопрос. Нужно учитывать, что при расторжении брака служебное жилье, будь то квартира или дом, — это не личная собственность военнослужащего. Непосредственным собственником являются некоторые компетентные учреждения.

Как получить развод с военнослужащим?

Каждый из супругов, несмотря на то, где он работает, имеет гражданство Российской Федерации. Соответственно, на каждого из них действуют все нормы и правила Семейного кодекса, которые будут одинаковыми для всех людей с российским гражданством. По закону (п. 1 ст. 19 Семейного кодекса РФ), если оба супруга выразили желание аннулировать брак, то можно провести процедуру развода в загсе. Это допустимо только в том случае, если у них нет совместных детей в возрасте до 18 лет. Из документов потребуется оригинал свидетельства о заключении брака. В противном случае брак расторгают в суде.

Важно знать, что законом РФ не предусмотрено уменьшение срока для аннулирования брака с военнослужащим. Если же все-таки супруги не пришли к обоюдному согласию или в семье уже есть дети, то необходимо обращаться в суд, процесс развода будет выполняться в указанном законом порядке, а специалист сможет помочь в урегулировании всех возникших вопросов.

Вернуться к оглавлению

Вопрос, связанный с квартирой

Всегда военнослужащим и всей семье по закону полагаются некоторые социальные компенсационные выплаты и льготы, а также право на возможность получить жилую площадь от Министерства обороны Российской Федерации.

Ко всем членам семьи военнослужащего, уволенного с военной службы, на которых были распространены такие социальные привилегии или различные компенсации, если другое не было установлено Федеральным законом «О положении военнослужащего», относятся в соответствии с п. 5 ст. 2 данного закона супруг, малолетние или совершеннолетние дети, которые стали инвалидами с раннего возраста, дети, которые проходят обучение в высших учебных заведениях на очном отделении.

Другой точкой отсчета является Жилищный кодекс РФ, в ст. 69 которого указывается, что к членам семьи нанимателя можно отнести супруга или супругу, проживающих вместе с военнослужащим, детей и родителей или других близких родственников, а также инвалидов, которые нетрудоспособны, и других физических лиц, которые заселились к нанимателю в квартиру в роли членов семьи и ведут совместный быт.

Споров, в которых главным объектом является квартира при разводе военнослужащего, возникает множество. Ведь данный вопрос сложно решить без помощи специалистов, и то, как делится военная квартира, — это большая проблема.

На данный момент уже существует система накопления. Это своего рода ипотечный кредит, обеспечивающий служащего и всю его семью жильем для проживания. Сейчас использовать такую услугу и купить достаточное жилое пространство смогли две категории членов семьи военнослужащих.

Вернуться к оглавлению

Права супруги: за и против

Имеет ли право жена военнослужащего на квартиру, которую он приобрел благодаря накопительной системе? В судебных практиках нечасто возникают такие вопросы. Есть пример такого дела с решением суда, когда возник спор между военнослужащим, который использовал ипотечное кредитование для покупки жилой площади, и его супругой, которая решила выяснить свои права на раздел жилья, предоставленного государством. В ходе разбирательств были оценены все документы и доказательства, которые собирались по всем правилам ст. 67, а также учтены все пояснения обеих сторон дела. Суд пришел к выводу, что права и требования супруги на раздел квартиры не могут быть удовлетворены.

Согласно п. 2 ст. 34, к собственности, нажитой супругами во время брака, можно отнести доходы мужа и жены от их трудовой деятельности, различных предпринимательских функций или результатов интеллектуальных действий. Еще сюда входят полученные ими льготные выплаты, будь то пенсии, пособия или другие денежные компенсации, которые не несут специальных целевых назначений (например, суммы, которые были предоставлены для покрытия ущерба из-за утраты трудоспособности или нанесения вреда здоровью, или другие материальные средства).

Совместной собственностью супругов можно назвать некоторую недвижимость или другое имущество, которое приобреталось с общих доходов жены и мужа. Сюда причисляются и различные ценные бумаги, вклады, части в каком-либо капитале, которые вносились в кредитные или коммерческие организации и предприятия. Подлежит разделу любое другое нажитое общим трудом и усилиями имущество супругов, и не имеет значения, кто внес за это деньги. Имеет ли право на квартиру жена военного?

Каждый месяц на именной счет с накоплениями военнослужащего, который приобрел квартиру по накопительной системе, поступают необходимые денежные средства на оплату квартиры. Эти материальные средства имеют главное и единственное предназначение — на выплату ипотеки за квартиру военнослужащего. В ходе таких разбирательств важно понять, как делится жилье военнослужащего при разводе.

Так как за квартиру вносят ежемесячные выплаты специальные государственные службы, являющиеся работодателем для военнослужащего, то жене военного нужно знать, что у нее нет никаких прав на данную собственность.

С учетом всех изложенных аргументов можно утверждать, что данная квартира была куплена не за личные материальные накопления супругов, а благодаря ипотечной системе и денежным выплатам, которые имели целевое назначение и предоставлялись супругу-военнослужащему без учета семейного статуса. Это право в основном связано только с его положением как работника.

Даже если в суде супруга указывает, что данная ипотечная система погашалась не специально выделенными средствами и не может относиться к ряду компенсационных материальных выплат, что по этой причине имущество может быть личным, суд не станет считать такой аргумент обоснованным и не удовлетворит требование жены.

Получение супругой данного спорного жилого пространства будет опровергаться в административном и правовом регламенте наличием у супругов документа купли-продажи. Здесь будет указана регистрация права обладать квартирой за тем, кто ее покупал, то есть супругом. К данному вопросу нужно подходить ответственно, проконсультироваться и выяснить все возникшие вопросы у специалиста.

ГлавнаяИмущество супруговЗаконный режим имущества супругов Оглавление:

1. Понятие служебного жилья
2. Права на служебную квартиру
3. Раздел служебного жилья
4. Право пользования служебной квартирой после развода

Развод связан не только с прекращением семейных отношений, но и с решением ряда вопросов имущественного характера. Одним из них является раздел той жилплощади, которую занимают ставшие бывшими супруги. Определение дальнейшей судьбы такого имущества и прав на нее во многом зависит от статуса недвижимости. Например, особым образом решается судьба служебной квартиры при разводе. Понятие служебного жилья Служебное жилье может быть не только квартирой, но и комнатой в общежитии или коммуналке, иногда частным домом или его частью. Согласно Жилищному кодексу - это специализированный жилой фонд (ч. 1 ст. 92 ГК).

Раздел служебной квартиры при разводе

Правовед.RU 712 юристов сейчас на сайте

1. Семейное право
2. Раздел имущества

Здравствуйте. Я жена военнослужащего, сын 18 лет- студент. Хочу подать на развод.

Есть служебная квартира. Подскажите, пожалуйста, в случае развода я имею право на недвижимость или нас с сыном выставят на улицу?. Спасибо. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

• Приватизация служебной квартиры военнослужащим
• Делится ли даренное имущество в браке при разводе?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (3)

• Все услуги юристов в Москве Составление иска о разделе совместно нажитого имущества Москва от 7000 руб.

  
  Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Служебная квартира при разводе

• Раздел имущества и долгов

• Можно ли разделить служебную квартиру?
• Признание права проживания
• Особенности положения квартир военных
• Исключения из правил

Расставание супругов - это не только стресс, эмоции и переживания. Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены.

В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты. Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе.

Служебная квартира при разводе

Право возмездного пользования и временного проживания возникает у всех, кто вместе с нанимателем окажется вписан в такой договор, то есть у супруга и детей. Вселение же прочих родственником придется согласовывать с наймодателем.
Жильцы служебной квартиры пользуются всеми теми же правами, что и наниматели социального жилья. И несут аналогичные обязанности. Не могут они только одного - приватизировать занимаемую жилплощадь.

Внимание

Еще одним отличием является срок найма. Прекращение трудовых или служебных отношений нанимателя с собственником жилья является основанием для освобождения квартиры. Раздел служебного жилья До тех пор, пока супруги, вписанные в договор найма служебной квартиры, остаются в браке, каждый из них может проживать в ней до окончания срока служебного контракта или трудового договора.

Но развод эту ситуацию способен в корне изменить.

Делится ли служебная квартира военнослужащего при разводе?

Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов. Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен.

Важно

При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно. Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям.

Подобные проявления благородства могут привести к тому, что жену и детей как лиц, не имеющих отношения к военной службе и не являющихся членами семьи военного, впоследствии руководство военной части вправе выселить, а сам военный утрачивает служебное жилье в виде отдельной квартиры.

Могут ли жену с ребенком выселить после развода из служебного жилья

Утрата родителем (или обоими) прав на служебную квартиру не будет препятствием для выселения из нее несовершеннолетних (ст. 103 ЖК). Но при разводе у детей есть право на проживание в родительской квартире, даже служебной (ст. 20 ГК). И оно сохраняется до совершеннолетия, то есть до 18 лет. Если ребенок по решению суда оставлен с тем родителем, который не является нанимателем, от этого права также не утрачивает. Но вместе с ним может оставаться и бывший супруг. Но при выполнении трех условий:

• отсутствии другого жилья и средств к его приобретению (найму);
• до совершеннолетия ребенка;
• по соответствующему решению суда.

Еще одна ситуация, когда второй супруг не утрачивает право на служебное жилье - его состояние в трудовых или служебных отношениях с тем же работодателем.

Возможность раздела служебной квартиры при разводе

Его владельцем является государство или муниципальное образование. Закон также устанавливает ограничения для использования такого фонда: квартиры можно только передавать по договорам найма, их отчуждение (например, продажа) или сдача в аренду невозможны (ч.
3 ст. 92). Право на вселение в служебную квартиру имеет только тот гражданин, кто находится с ее собственником в трудовых отношениях или является государственным служащим (гражданским, военным и т. д.). Предоставление жилья - это забота больше о возможности работника выполнять свои обязанности, чем об обеспечении его неотложных нужд, включая крышу над головой.
Права на служебную квартиру Служебная квартира всегда передается по договору найма. Он заключается именно с тем из членов семьи, кто состоит в трудовых отношениях с собственником жилья.
Но достаточно часто принимается решение сохранить возможность бывшего супруга (обычно это бывшая жена) пользоваться служебным жильем на какой-то срок. Он определяется судом на основании конкретных обстоятельств, включая материальное состояние (справка о доходах должна обязательно предоставляться). И как правило, суд оставляет за супругом право пользования помещением на год и более. Если у супругов несовершеннолетние дети, суд может сохранить им право на пользование до 18 лет.

Кроме того, обычной судебной практикой является обязать бывшего мужа и нанимателя служебного жилья обеспечить бывшую супругу жильем взамен в аренду или другим способом на указанный судом срок. Также наниматель может быть обязан предоставить жилье в другом городе.

Дело в том, что раздел служебной квартиры невозможен. Это вытекает не только из положений жилищного законодательства.

Согласно Семейному кодексу, разделу подлежит только общая совместная собственность. На служебное жилье право собственности не возникает, оно передается только в пользование, да и то, на время.

То есть никто из супругов не вправе требовать себе часть такой квартиры. Невозможно и сначала получить служебное жилье в собственность, а потом разделить.

Закон прямо запрещает приватизацию служебного жилья (ч. 3 ст. 92). Следовательно, после развода речь может идти только об определении порядка пользования такой квартирой как нанимателем, так и его домочадцами. Право пользования служебной квартирой после развода Первостепенное право пользоваться служебным жильем имеет тот человек, которому оно и было предоставлено.
Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома. Законодатель запретил его приватизацию. Это ограничение защищает права работодателя и собственника жилого помещения.

Ведь если работник, проживающий в таком жилье, уволится с работы, то ему придется освободить квартиру. В противном случае весь служебный жилой фонд был бы утрачен.

Можно ли разделить служебную квартиру? Выражаясь юридической терминологией, служебная квартира разделу не подлежит. В законе нет таких положений. Между тем подобные ситуации на практике возникают.

И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе. Большинство из них занимает именно казенные квартиры.

Принимая решение, суд учитывает обстоятельства спора и принимает во внимание финансовое положение сторон, состояние здоровья (к примеру, жена-инвалид, которая не в состоянии самостоятельно приобрести себе квартиру), наличие иждивенцев и т. п. Но в случае прекращения трудовых отношений (например, увольнение военнослужащего в запас) наниматель казенного жилья обязан освободить его вместе со всеми проживающими гражданами. Даже в тех случаях, когда другого жилья нет. Вернуться к оглавлению Особенности положения квартир военных Служебные квартиры военнослужащих имеют особый статус. Правоотношения, вытекающие из найма служебного жилья, регулируется не только жилищным законодательством, но и нормативными актами, изданными Министерством Обороны РФ. Так, в случае расторжения брака военный не приобретает права на получения другого жилья. Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена.

Расставание супругов — это не только стресс, эмоции и переживания. Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты.

Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе. Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке. С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены.

Сложнее всего разделить служебное жилье. Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.

Законодатель запретил его приватизацию. Это ограничение защищает права работодателя и собственника жилого помещения. Ведь если работник, проживающий в таком жилье, уволится с работы, то ему придется освободить квартиру. В противном случае весь служебный жилой фонд был бы утрачен.

Можно ли разделить служебную квартиру?

Выражаясь юридической терминологией, служебная квартира разделу не подлежит. В законе нет таких положений. Между тем подобные ситуации на практике возникают. И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе.

Большинство из них занимает именно казенные квартиры. Получить собственное жилье возможно:

• вступив в программу накопительно-ипотечного кредитования после 3 лет военной службы;
• при увольнении в запас, достигнув определенного возраста;
• при увольнении по состоянию здоровья, если военная служба продолжалась не менее 10 лет.

Расторжение брака означает, что супруги стали бывшими членами семьи, даже если они продолжают жить в одной квартире.

По закону, наниматель квартиры (лицо, которому было выделено жилье) вправе выселить членов своей бывшей семьи.

Довольно часто бывшему супругу некуда выезжать, так как другой квартиры в собственности он не имеет. Особенно это касается жен военных. Переезжая с супругом из гарнизона в гарнизон, мало кто из них имеет личную квартиру.

Признание права проживания

Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением. Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга.

Обращение в суд со встречным иском в порядке ст. 69 ЖК РФ поможет закрепить право на проживание бывшего супруга в спорном жилом помещении. Как правило, суд дает определенный срок для поиска или приобретения другого жилья. Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком 18-летнего возраста.

На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства. Принимая решение, суд учитывает обстоятельства спора и принимает во внимание финансовое положение сторон, состояние здоровья (к примеру, жена-инвалид, которая не в состоянии самостоятельно приобрести себе квартиру), наличие иждивенцев и т. п.

Но в случае прекращения трудовых отношений (например, увольнение военнослужащего в запас) наниматель казенного жилья обязан освободить его вместе со всеми проживающими гражданами. Даже в тех случаях, когда другого жилья нет.

Особенности положения квартир военных

Служебные квартиры военнослужащих имеют особый статус. Правоотношения, вытекающие из найма служебного жилья, регулируется не только жилищным законодательством, но и нормативными актами, изданными Министерством Обороны РФ.

Так, в случае расторжения брака военный не приобретает права на получения другого жилья.

Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена. Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов.

Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен. При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно.

Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям. Подобные проявления благородства могут привести к тому, что жену и детей как лиц, не имеющих отношения к военной службе и не являющихся членами семьи военного, впоследствии руководство военной части вправе выселить, а сам военный утрачивает служебное жилье в виде отдельной квартиры.

Исключения из правил

В исключительных случаях служебную квартиру разрешают приватизировать. Разумеется, с согласия собственника и наймодателя. После получения документа о собственности бывшие супруги смогут разделить квартиру в соответствии с законодательством. Но подобные случаи крайне редки.

Еще одним вариантом раздела казенного жилья может стать обмен служебного помещения. Так, к примеру, бывшая жена военнослужащего может потребовать принудительный обмен через суд. При этом необходимо учесть несколько факторов:

• отсутствие возражений со стороны балансодержателя квартиры;
• площадь жилья должна подходить для обмена (однокомнатную квартиру, к примеру, обменять невозможно);
• сложность подбора вариантов, поскольку меняемые квартиры должны принадлежать одному собственнику.

Тем не менее, если эти требования выполнены, принудительный обмен служебной квартиры возможен, даже если он займет длительное время.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Служебная квартира развод

Родители в разводе, двое детей прописаны в служебной квартире отца (военнослужащий), жена после развода имеет прописку при воинской части. Можно ли выписать 12 летнюю дочь из служебной квартиры? Например, к матери при воинской части? Спасибо.

Здравствуйте. Дело в том что регистрация гражданских лиц при воинских частях находится в ведении руководства части. Так, что регистрация несовершеннолетнего физического лица при объекте инфраструктуры министерства обороны, является прерогативой командования части. Вопрос в другом - служебное жилье. Кем предоставлено и на каких условиях. А также какая прописка у несовершеннолетних в служебном жилье (временная или постоянная)?

После развода имею от брака дочь 16 лет прописанную в служебной квартире со мной. (бывшая супруга зарегистрированна в другом месте). по окончанию службы по контракту получаю субсидию на себя и ребенка (наториальное обязательство 2017 г.). хочу купить на эти деньги дом для дочери. А в 2014 году женился повторно. С супругой в донной квартире вместе не жили. Живем порозень. Ее мать требует разделить субсидию с учетом ее дочери т.к она член семьи. Моя жена готова написать отказную на имущество которое будет приобретено в ближайшее время мной. Вопрос-КАК СОСТАВИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО МОЕЙ СУПРУГЕ НА ПРЕТЕНДОВАНИЯ ЕЕ К ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ. с 1990 г. в армии неджижимости своей не имею.

Здравствуйте! А для чего Вам такое обязательство?

В случае развода с военнослужащим можно ли оформить договор социального найма на служебную квартиру на бывшую жену военнослужащего?

Если квартира давалась в соцнаим военнослужащему, то переоформить ее конечно можно, но это очень проблематично.

Скажите, есть вариант выписать бывшую жену, из служебной квартиры? После развода, она какое то время проживала с совместными детьми, в данной квартире, съехав оставила долги по кварплате. Сейчас живёт не известно где, и на сколько знаю, недавно вышла замуж. Детей выписывать не хочу, только её, т.к иногда прикрываясь пропиской наведывается с издевками и скандалами.

Только в судебном порядке и если на это пойдет собственник указанной квартиры.

Мы с женой в разводе примерно 2 года. Я проживаю в служебной квартире. Алименты всегда платятся в срок. Но из-за финансовых проблем она с ребенком вернулась ко мне. Теперь говорит, что через суд, обяжут меня возместить к алиментам 25% от квартирных денег. Хотя она проживает в этой же квартире?! Поясните пожалуйста как быть...

Бред какой то она Вам сказала.

С мужем в разводе, двое малолетних детей. Сейчас я с детьми собираюсь переехать в СЛУЖЕБНУЮ квартиру к бывшему мужу для совместного проживания. Мы не расписаны. Муж военнослужащий. Мы там будем проживать на птичьих правах? Как сделать наше проживание законным, не регистрируя брак? Я и дети прописаны в другом н.п.

Вы это сможете сделать только в одном случае, если муж захочет прописать вас в служебном жилье либо сделать хотя бы временную регистрацию.

Это служебное жилье Министерства обороны, возможна регистрация членов семьи, однако Вы ранее являлись супругой и возможен вариант о котором не упоминается, что жилое помещение ранее предоставлялось Вам вместе с супругом как членом семьи и Вы вписаны были в поквартирную карточку. Возможна временная регистрация при разрешении командира части. Если проживание осуществляется в военном городке.

Живу в служебной трехкомнатной квартире. С женой в разводе, трое детей. Могут ли у меня забрать квартиру предоставив жилье меньшей площади?

Могут переселить только в случаях, указанных ст. 90 ЖК РФ: Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

Если договор оформлен На Вас, то жилье меньшей площади без Вашей инициативы не будут предлагать. Жилищный кодекс РФ # 188-ФЗ.

Здравствуйте, Евгений! Согласно ст. 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Статья 102 ЖК РФ предусматривает прекращение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. 2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Статья 103 ЖК РФ Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений 3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Таким образом, жилье могут предоставить меньшей площади после расторжения договора найма служебного жилого помещения через выселение и в судебном порядке. Размен жилого помещения на жилое помещение меньшей площади возможен только с Вашего согласия и только с социальными квартирами. А со служебной и это будет незаконно.

Доброе утро. По поводу переселения. Если Вы соблюдаете все правила общежития, обстоятельства, изложенные в ст.90 ЖК РФ, соблюдены, Вас никто никуда не переселит и не выселит. За Вами сохраняется жильё до тех пор, пока Вы работаете на предприятии, за которым числиться данное жилое помещение. Кроме этого, пока бывшая жена с детьми проживает с Вами, никуда не выехала, Вы не сможете их самостоятельно выселить через решение суда. Однако, Вы можете обратиться к нанимателю, то есть к собственнику жилья, с просьбой о разделении лицевых счетов.

Евгений, нет, не могут по данным основаниям, так как для того чтоб забрать у Вас жилье с Вам должны расторгнуть договор найма жилого помещения, причины расторжения указаны в статье 83 ЖК, развод не является основаниям для расторжения договора найма. ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Теоритически могут, если договор спецнайма жилья заключен именно с Вами, так как разведены и Вы ОДИН не нуждаетесь в трехкомнатной квартире, но дело это долгое, так как надо выселять жену с детьми в судебном порядке. ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ в часть 5 статьи 103 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. (часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

Супруг служит по контракту. Нам дали двух комнатную служебную квартиру, при разводе имею ли я право жить там с ребёнком до достижение 18 лет без супруга.

Нет. Он может Вас выселить, как бывшего члена семьи. Ребенка не имеет права. НО по факту живите, пока суд не примет решения и то суд может сохранить за Вами право проживания до достижения ребенком 18 лет. Если же он сам выселится и снимется с учета, то МО РФ сможет выселить... по суду..

Здравствуйте. Жилищный кодекс Российской Федерации говорит о том, что служебная квартира – это специализированное жилье. Когда оно дается, заключается договор найма. Служебная квартира используется только как жилье, в других целях ею пользоваться запрещается. После развода один из членов семьи, не имеющий отношения к работе, должен покинуть служебное жилье, он не имеет права жить в нем. Часто такое жилье предоставляют военным, редко государственным служащим, преподавателям, сотрудникам правоохранительных органов. Не в каждой организации есть служебная квартира. При расторжении брака, Семейный кодекс РФ говорит о том, что супруги теряют все родственные связи. Когда заключается договор между работником и работодателем, говорится о том, что жить в квартире может только тот, кто работает и его семья. Бывший супруг или супруга могут выселить того, кто не принадлежит к организации, предоставившей служебное жильё. Выселить можно только по решению суда. Иски о выселении бывших супругов из служебного жилья в судах рассматриваются часто. Подается иск в суд на одного из супругов, не имеющего отношения к работе, по поводу его выселения из квартиры. Когда решение суда вступает в законную силу, с ним нужно обращаться к судебным приставам, которые исполнят решение суда о выселении. В некоторых ситуациях, после развода служебная квартира может остаться в распоряжении двух лиц: Например, когда после развода остаются несовершеннолетние дети, жена или муж могут использовать жилье. Закон РФ всегда регулирует взаимоотношения в семье. Малолетнего ребенка чаще всего оставляют с матерью. Если ребенку больше 10 лет, он может сам выбрать, с кем будет жить. Мать может остаться в служебной квартире до достижения ребенком 18 лет. В том случае, если наемщик выгоняет женщину с детьми, сразу же нужно обратиться за помощью в судебные органы. Пострадавшая сторона имеет право использовать служебное жилье и вернуться в него. Гражданин, который нарушил закон и не обращает внимание на суд, будет наказан, на него сначала накладывают штраф, после используется другое наказание, даже арест.

Живу в закрытом городе
1. Квартира служебная
2. С мужем собираемся разводится
3. Он получил материальную компенсацию и уволен с вооружённых сил
4. Я работаю в закрытом городе и ехать мне некуда
Можно ли получить тут хоть какое то жилье с постоянной пропиской, имеется 2 е несовершеннолетних детей.

Добрый день! Обращайтесь в администрацию. Можно встать в очередь, если будете признаны малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, в порядке ст. 51 ЖК РФ.

С мужем разошлись. На развод ещё не подано. У нас 2 детей. Старший остался с ним в служебной квартире. Младший ушел со мной на съемную квартиру. Муж платит мне алименты на обоих детей в размере 41 % от з.п.Он хочет подать на меня на алименты на старшего ребенка. Возможно ли это?

Здравствуйте! Конечно же может.

Добрый день! Согласно статье 83 Семейного Кодекса РФ если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом. С вас взыскать не получится, а вот свои выплаты может уменьшить.

Я в разводе. Есть малолетний ребенок, проживающий со мной. Но прописаны мы обе в служебной квартире по месту работы бывшего мужа военного. Могу ли я прописать себя и ребенка в другой квартире без ведома отца? Он против того, чтобы я выписывала ребенка, но хочет выписать меня.

Доброе утро, Если между Вами есть соглашение о проживании ребенка с матерью, то вы можете прописать ребенка в том месте где считаете нужным. И сами можете просписаться. Согласие и уведомление бывшего супруга на это не требуется. С уважением, Гогатишвили Р.Д.

Да,можете составить мировое соглашение. И все в нем предусмотреть. Главное, чтобы его условия не нарушали чьих-то прав и законных интересов. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) ""Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон ""1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. ""2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. ""3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. ""4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Можете составить любое соглашение, но проблема в том, что если он откажется его исполнять, то придется обращаться в суд. Предложите ему вначале купить Вам жилье и только потом соглашайтесь на что-либо из предложенного им. Вместе с тем надо понимать, что если он не сможет расторгнуть брак с Вами в ЗАГС, то сможет сделать это в судебном порядке (ст. 131 ГПК РФ)

Вам можно подать иск о разделе имущества и требовать выдела Вашей доли в ипотечной квартире. Если квартиру приобретали в браке. Но даже если и не в браке, то, если сохранились документы о том, что на ремонт в квартире были потрачены деньги от Вашей наследной квартиры, также можно требовать выдела доли в праве собственности. Ст.39 СК РФ 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Здравствуйте, Татьяна! Конечно же ВЫ можете заключить соглашение о предоставлении ВАм с ребенком жилого помещения в будущем. Лучше определить срок или дату, до которой должна быть исполнена эта обязанность. Также установите гражданско-правовую ответственность в виде неустойки (ст. 395 ГК РФ) за просрочку исполнения данной обязанности. Соглашение нужно удостоверит нотариально.

Добрый день Так все таки по военной ипотеки взята квартира или это служебное помещение? Если ипотека то: СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте, Татьяна. Я полгода на практике столкнулся с аналогичной ситуацией. Служебная квартира не подлежит разделу, т.к. она предоставляется на время исполнения служебных обязанностей. В моём случае по происшествии 10 лет службы можно было изменить статус жилплощади. Это прописывается в контракте. После того, как квартира перестала быть служебной её приватизировали. А вот приобретённая по ипотеке разделу подлежит, она ведь предоставляется не только на военнослужащего, но и на членов его семьи. Я судился по такому же поводу, присудили не только жене, но и детям.

Ситуация такая, друзья разводятся муж военнослужащий, живут в служебной квартире и прописанны там же,так же есть ребенок маленький. Могут ли жена и ребенок остаться в квартире?

Доброго времени суток. Пока они там прописаны они имеют право пользования и проживания в жилом помещении до момента их выписки. Всего доброго.

Есть служебная квартира. Получали ещё на семью. Сейчас в разводе. При продлении договора служебного найма эту квартиру заберут и выселят в никуда или предоставят меньшего размера? Есть сын.

При разводе никто никого никуда не выселяет Развод-не основание для выселения из служебного жилья. Как жили. Так и живите все.

Нужно смотреть все условия предоставления - служебный договор если есть, сроки проживания уточните в квартире. Могут и с предоставлением. Удачи Вам.

Муж не пускает в квартиру. Не в разводе. Квартира служебная. Некуда пойти.

Здравствуйте. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.Подавайте в суд.

Доброго времени суток. Пишите заявление в полицию с изложением всех обстоятельств по делу. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Если Вы в квартире зарегистрированы, то подавайте иск в суд о вселении. Тут только так. Но, надо все обстоятельства Вашей ситуации знать. Опишите, если можно.

Добрый день! Обратитесь с заявлением в полицию, так как если Вы зарегистрированы в квартире, то у супруга нет законных оснований запретить Вам доступ в квартиру.

Развод – длительный процесс, который зачастую влечет за собой не только разрыв отношений между супругами, но и решение вопросов, связанных с детьми и совместно нажитым имуществом. Больше всего проблем возникает, как правило, при разделе недвижимости. Как известно, поделить имущество можно как во время брака, так и при его расторжении, а также уже после оформления развода. При этом раздел квартиры при разводе является одним из наиболее часто встречающихся случаев в повседневной жизни.

Законодательство

Вопросы, касающиеся семейных и родственных отношений, а также имущественных прав супругов регулируются Семейным и Гражданским кодексами РФ. При разделе имущества в судебном порядке данная процедура полностью подпадает под действие Гражданского процессуального кодекса, а также Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Кроме того, раздел жилья предусматривает использование ставок для определения величины налоговых сборов и государственных пошлин, указанных в Налоговом кодексе РФ.

Какие права имеют супруги при разводе

Все права супругов при разводе можно поделить на две большие группы:

• имущественные,
• личные неимущественные.

За годы совместного проживания у пары накапливается много общего имущества. Иногда законным владельцем является кто-то один из супругов. Например, многих интересует вопрос: если квартира оформлена на жену – права мужа при разводе сохраняются на нее или нет? Отвечаем: если совершение покупки жилья произошло во время пребывания в браке – тогда это имущество будет считаться совместным.

Помимо этого существует также перечень имущества, которое не может быть признано общим, несмотря на факт его приобретения во время брака.

Раздел имущества во время развода

Срок исковой давности на дележ совместного имущества составляет три года с того момента, как лицо узнало о своем праве на него.

Нажитое супругами имущество делится пропорционально. Это не относится к тем вещам, которые принадлежат одному из супругов, а также которые достались им вследствие дарения, получения наследства и других односторонних сделок.

Многих интересует, как не делить квартиру. Одним из вариантов является заключение брачного контракта, которым предусматривается, кому будет принадлежать то или иное имущество в случае расторжения брачных отношений.

Раздел имущества у большинства людей ассоциируется с расторжением брачных отношений, однако на практике все может происходить иначе. В соответствии с СК РФ он может производиться:

• по инициативе одной из сторон;
• по взаимному согласию супругов;
• в связи с требованиями кредитора.

Кроме того, в наше время люди часто живут в гражданском браке, не регистрируя свои отношения официально. При этом они могут приобретать разное имущество, в том числе и недвижимое. В таких случаях часто возникает вопрос, имеет ли на него право сожитель или сожительница.

Каким образом можно поделить квартиру

В первую очередь необходимо определить правовой режим жилья, то есть относится оно к совместной собственности супругов или нет. Исходя из этого и определяют, подлежит ли квартира разделу. Выделяют следующие способы:

• заключение соглашения о разделе жилья;
• составление брачного договора;
• обращение в суд.

Раздел квартиры после развода по общему правилу предполагает, что каждый из супругов может претендовать на ее половину. Однако встречаются и исключительные случаи, когда жилплощадь полностью остается за кем-то одним. Такое происходит, к примеру, когда недвижимость была приобретена во время раздельного проживания мужа и жены, несмотря на то, что формально они продолжали оставаться в браке.

Сюда же можно отнести ситуацию, когда осуществлялась покупка квартиры одним из супругов в браке, однако за личные средства. Вместе с тем, все вышеперечисленные факты нужно будет еще доказать.

Соглашение о разделе квартиры

Мирно решить жилищный вопрос можно путем подписания соглашения о разделе квартиры. В нем супруги могут определить доли каждого из них, причем не обязательно они должны быть равными. Оформлено такое соглашение должно быть обязательно в письменной форме. При этом паре не обязательно находиться в разводе или инициировать данную процедуру, заключить соглашение о разделе квартиры между собственниками можно, находясь в браке.

Существенной особенностью подобного рода документа является то, что он не требует обязательного нотариального удостоверения.

Заключение брачного договора

Еще один способ урегулировать имущественные вопросы в добровольном порядке, по согласию сторон – составить брачный договор. Заключают его во время регистрации отношений либо уже находясь в браке. При этом с помощью такого договора можно не только поделить все имущество, но и решить, как разделить ремонт в квартире при разводе, определить права и обязанности супругов по содержанию друг друга и многое другое.

Брачный договор в обязательном порядке заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

В любой момент контракт может быть изменен или расторгнут, но только по согласию обеих сторон. Такой документ поможет избежать длительных судебных разбирательств, касающихся имущественных отношений супругов, тем самым существенно сэкономив время и нервы.

Судебная процедура

При наличии спора, касающегося общего имущества супругов і неразрешимого мирным путем, придется осуществлять раздел квартиры через суд. Для этого нужно быть уверенным в том, что вы имеете право на данное жилье, и располагать соответствующими доказательствами.

Куда нужно обращаться

Поскольку цены на недвижимость достаточно высоки, такие дела рассматриваются, как правило, не мировым судом, а городским или районным. При этом иск необходимо подавать по месту нахождения недвижимого имущества.

Перечень необходимых документов

Для начала нужно подготовить исковое заявление. Иск о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) в обязательном порядке должен содержать сведения о сторонах, наличии у них других споров, о невозможности урегулирования вопроса досудебным способом, а также о стоимости жилья. Вместе с заявлением должны быть поданы следующие документы:

• копии паспортов сторон;
• копии свидетельства о заключении брака (при наличии – о расторжении);
• копии свидетельств о рождении детей (если есть общие дети);
• справка о составе семьи;
• оценка жилья (оценочная документация);
• копия правоустанавливающего документа на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельства о приватизации и прочее);
• технические документы на жилье;
• документы, которые подтверждают наличие права на квартиру (в зависимости от обстоятельств это могут быть чеки, выписки из банковских счетов, квитанции, фотографии и многое другое);
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Судебное разбирательство

Решение суда о продаже квартиры и разделе денег принимается на основании представленных доказательств. При необходимости суд приглашает свидетелей и заслушивает всех участников процесса. Как правило, сторонам предоставляется возможность достичь согласия и заключить мировое соглашение.

В том случае, когда решением суда вносятся изменения в права собственности супругов, они подлежат обязательной государственной регистрации.

Судебная практика по таким делам весьма обширна. Помимо продажи квартиры и раздела денег суд также может вынести решение о передаче квартиры одному из супругов. При этом его обязывают выплатить компенсацию второму. Такое часто происходит, когда, например, жена остается жить с детьми, а муж имеет собственное жилье и не возражает против передачи квартиры в собственность бывшей супруги.

Многих интересует, как разделить реконструированную квартиру, ведь формально жилье может принадлежать кому-то одному, однако свою лепту при проведении ремонта вносит каждый. В большинстве случаев суд выносит справедливое решение, принимая во внимание все обстоятельства по делу.

Раздел приватизированной квартиры

Одним из вариантов получения жилья в свою законную собственность является его приватизация. В данном случае возникает вопрос, как делится приватизированная квартира при разводе. По общему правилу такое имущество не признается совместно нажитым. По этой причине, в соответствии с положениями семейного законодательства, оно не подлежит разделу.

Если приватизация оформлялась только на одного супруга, то раздел такой квартиры допускается лишь в исключительных случаях. Так, для тех, кого интересует, когда жилье может быть включено в число общего имущества супругов и, соответственно, делится ли оно, можно привести пример с ремонтом. Если квартира была модернизирована за счет общих денег либо же личных средств и усилий второго супруга – стоимость такого жилья на рынке значительно возрастает. А значит, вторая сторона имеет право на него претендовать. Если же ремонт особо не повлиял на технические характеристики помещения, рассчитывать можно только на компенсацию за проделанные работы.

Проще обстоит дело, когда возникает вопрос, как разделить приватизированную квартиру по долям. Даже если такие доли не были определены изначально, каждая сторона должна получить равную часть помещения. Однако это не считается делением недвижимости как общего имущества, просто оба супруга получают принадлежащие им доли.

Раздел муниципальной квартиры

Квартира, которая выдается по договору социального найма, не является общей собственностью супругов. Поэтому тех, кого интересует, как разделить муниципальную квартиру, ждет разочарование. Когда жилье сдается внаем лишь одному лицу, его супруг вселяется в квартиру как член семьи нанимателя. Это дает право только проживать в помещении, пока такое лицо является членом семьи арендатора.

В том случае, когда социальное жилье выдается для проживания всем членам семьи, они имеют равные права. Однако муниципальная квартира все равно не будет относиться к общенажитому имуществу. Здесь будет устанавливаться только порядок пользования квадратными метрами, но никак не их раздел.

Раздел неприватизированной квартиры может происходить следующими способами:

• один из супругов выкупает у другого право на все помещение, а второй добровольно из него выписывается;
• обе стороны продают квартиру и делят деньги пополам;
• производится размен одной квартиры на две отдельных;
• пара продолжает и дальше проживать в одном жилье;
• квартира приватизируется до подачи на развод.

Еще один актуальный на сегодняшний день вопрос – можно ли разделить квартиру, купленную по военному сертификату. СК РФ предусматривает, что к совместно нажитому имуществу супругов относятся только те доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого предназначения. Из этого следует, что такое помещение останется собственностью военнослужащего, ведь, по сути, он получил его за свою трудовую деятельность.

То же самое можно сказать про служебное жилье, выдаваемое исключительно на период осуществления лицом своих должностных обязанностей. Поэтому раздел квартиры, полученной мужем-военнослужащим, не имеет смысла, и выиграть такое дело в суде жене практически невозможно.

Раздел ипотечной квартиры

Преимущественная часть договоров по ипотеке содержат пункт, в котором прописывается, что развод супругов не влияет на условия предоставления кредита. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что имущество, приобретенное по договору ипотеки во время официально зарегистрированного брака, является совместно нажитой собственностью супругов.

Однокомнатную квартиру, как правило, делят по долям. Однако банк на свое усмотрение может и отказать в переоформлении такого договора. В данном случае заемщиком останется тот, на кого изначально была оформлена ипотека. Если же банк соглашается переоформить договор по долям, то выплачивать кредит необходимо будет каждому из супругов в соответствии со своими долями.

Раздел кооперативной квартиры ЖКС

Раздел кооперативной квартиры при разводе во многом схож с процедурой деления ипотечного жилья. В обоих случаях жилье никому не принадлежит, пока его стоимость полностью не будет выплачена. ГК РФ предусмотрено, что член кооператива после внесения паевого взноса за свою квартиру приобретает право собственности на такое имущество.

В том случае, когда паевые взносы выплачены не в полном объеме, разделить квартиру нельзя. Наиболее простой вариант – это передача всех квадратных метров тому из супругов, на кого оформлен договор ЖКС с выплатой второй стороне стоимости его доли.

Раздел коммунальной квартиры

В коммунальном жилье изначально не один собственник, и оно уж поделено. Усложняется дело, когда не вся коммунальная квартира принадлежит супругам, а, например, только одна комната. Порядок действий в данном случае будет зависеть от того, приватизирована комната или нет. Если приватизирована – помещение можно поделить на основании права долевой собственности. Кроме этого возможны следующие варианты:

• одна сторона выкупает у другой всю комнату;
• комнату продают, а полученные за нее деньги делят пополам;
• супруги и дальше продолжают проживать вместе.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей

Свои особенности имеет раздел жилья семей с детьми. Многие родители заблуждаются, когда думают, что они вправе делить имущество, принадлежащее их детям. Статья 60 СК РФ четко устанавливает, что родители не имеют права на имущество, являющееся собственностью их ребенка.

Вместе с тем, даже если несовершеннолетний не имеет права собственности на квартиру, однако прописан в ней, суд, устанавливая реальный раздел квартиры между бывшими супругами, может отойти от правила равенства и определить тому из супругов, который останется проживать с детьми, большую часть помещения.

Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности

В современном мире часто жилье находится в долевой собственности всех членов семьи. Кроме того, супруги имеют право в любой момент выделить доли в квартире, которая появилась у них во время брака. Раздел квартиры в долевой собственности дает право каждой из сторон пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с определенной долей.

В случае, когда доли четко определены, нет необходимости в разделе жилья. Однако каждый собственник должен учитывать согласие всех остальных собственников. Когда члены семьи не могут договориться о вопросах, связанных с владением и использованием имущества, придется обращаться в суд.

Определяя, на сколько долей можно разделить квартиру, исходят из количества собственников. В соответствии с нормами жилищного законодательства всем участникам предполагаются равные доли, если иное не вытекает из закона, договора или сложившихся между ними отношений. Кроме того, размер доли может меняться, исходя из различных оснований: изменение количества участников, проведение модернизации жилья и другое.

Существует несколько способов, как разделить квартиру по долям:

• заключение брачного контракта;
• составление соглашения о разделе;
• оформление гражданско-правового договора;
• обращение в суд.

При этом каждая из сторон обладает правом выделения доли из общего имущества в натуре в любое время. Если сделать это затруднительно, можно взыскать со второй стороны рыночную стоимость доли и отказаться от своей части в ее пользу. Решение о разделе квартиры в натуре принимается, если такой раздел не причинит несоразмерный ущерб имуществу.

Вместе с тем нужно учитывать, что такой режим собственности предполагает свои особенности при распоряжении имуществом. Продать свою долю каждый участник может только при наличии согласия всех остальных собственников. Помимо этого собственники имеют преимущественное право на покупку доли из общего имущества.

Иногда также возникает вопрос, как разделить свою долю в квартире на несколько частей.

Имущество, полученное по безвозмездным сделкам, является личной собственностью. Сюда же относится и подаренная квартира. Поэтому ее собственником будет тот, кто указан в дарственной. И не важно, получило лицо 1-комнатную квартиру или жилье больших размеров, был сделан такой подарок до заключения брака или после.

Тем не менее вторая сторона может потратиться на ремонт, который значительно увеличит рыночную стоимость жилья. В таком случае будет смысл пробовать бороться за квадратные метры.

Раздел квартиры, полученной по наследству

Как известно, наследство является личной собственностью лица. Существует два способа получить квартиру в таком случае:

• по завещанию,
• по закону.

Оба варианта признаются безвозмездной сделкой. А это значит, что жилье не будет считаться совместной собственностью супругов, и, как следствие, оно не подлежит разделу. Однако это не мешает паре в добровольном порядке поделить такую квартиру.

Как можно не делить квартиру

Один из самых распространенных вопросов, возникающих в случае развода, – как не делить квартиру, купленную в браке. Для этого можно заключить брачный договор, который определит жилье за одним из супругов. Также можно подписать соглашение, на основании которого помещение будет относиться к собственности мужа либо жены. Это поможет избежать судебного процесса и подстраховать себя от имущественных претензий второй стороны. Ключевым моментом здесь является то, что оба супруга должны прийти к взаимному решению.

Часто бывает и такое, что квартира приобретена в браке, но оформлена на мужа. Этот факт не имеет особого значения, так как квадратные метры все равно будут считаться общей собственностью супругов.

Не будет делиться также квартира, которая куплена на средства материнского капитала. Во всех остальных случаях имущество, купленное во время брака, придется делить.

Выводы

Как происходит раздел квартиры при разводе, будет зависеть от обстоятельств по каждому конкретному делу: вида недвижимости, наличия общих несовершеннолетних детей и прочего. Проще всего при возможности урегулировать имущественные вопросы в добровольном порядке, ведь судебная процедура занимает немало времени. Кроме того, подача искового заявления предусматривает уплату государственной пошлины, что влечет за собой дополнительные расходы.

Во многих непростых ситуациях также может понадобиться консультация специалистов, для того чтобы правильно определить, как поступить с имуществом в том или ином случае.

Раздел квартиры при разводе: Видео